按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方聯(lián)系地址】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋在按揭貸款范圍內(nèi)的全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【萬(wàn)元】作為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款待標(biāo)的房屋的按揭貸款結(jié)清后支付。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋交付及占有使用5.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方取得標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方注冊(cè)地址證明文件3.甲方聯(lián)系方式證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方聯(lián)系地址證明文件6.乙方聯(lián)系方式證明文件7.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件8.按揭貸款合同及相關(guān)憑證9.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指同意購(gòu)買并接受標(biāo)的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的位于特定地址、特定面積的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.按揭貸款：指甲方為購(gòu)買標(biāo)的房屋所進(jìn)行的貸款手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)未支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：標(biāo)的房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，并已辦理按揭貸款手續(xù)。2.甲方愿意將房屋在按揭