農(nóng)村拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施面臨拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該農(nóng)村拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[農(nóng)村具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室______間、客廳______個、廚房______個、衛(wèi)生間______個等]，附屬設(shè)施有[如院子、圍墻、水井、儲物間等]。2.拆遷相關(guān)權(quán)益本次轉(zhuǎn)讓涉及的拆遷權(quán)益包括但不限于拆遷補償款、安置房屋、搬遷獎勵等與該房屋拆遷相關(guān)的所有權(quán)益。拆遷工作由[負責(zé)拆遷的相關(guān)部門名稱]負責(zé)實施，目前拆遷工作處于[具體階段，如拆遷公告發(fā)布后/拆遷協(xié)議簽訂前等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益享有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋及拆遷權(quán)益的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、拆遷進展、補償標準等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與拆遷部門溝通等。在拆遷過程中，按照拆遷部門要求履行相關(guān)義務(wù)，并及時將與拆遷有關(guān)的信息告知乙方。確保轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如有此類情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并負責(zé)解除相關(guān)限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)獲取與拆遷權(quán)益相關(guān)的信息，并對拆遷事宜進行了解和參與。按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益，包括拆遷補償款、安置房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)在辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，遵守拆遷部門的相關(guān)規(guī)定和要求，配合拆遷工作的順利進行。不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)村拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓的主要手續(xù)（如與拆遷部門簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、拆遷權(quán)益的交付與轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后，甲方即視為向乙方交付拆遷權(quán)益相關(guān)信息及文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，將與乙方相關(guān)的拆遷補償款、安置房屋等權(quán)益準確無誤地落實到乙方名下。在拆遷補償款發(fā)放時，拆遷部門應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進行支付；對于安置房屋，應(yīng)在相關(guān)安置協(xié)議中明確乙方為權(quán)益人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋及拆遷權(quán)益情況，或存在隱瞞、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______