商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合集

商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁。其次條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽(tīng)從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公正合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。▁▁▁▁▁▁▁。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份,▁▁▁▁。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期：****此商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本僅供參考，實(shí)際合同需要依據(jù)詳細(xì)狀況進(jìn)行擬定，假如需要代寫(xiě)合同或詢問(wèn)合同相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎直接來(lái)電詳談。商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(第二篇)商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/單位名稱：【甲方姓名/單位名稱】住所/注冊(cè)地址：【甲方住所/注冊(cè)地址】乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：【乙方姓名/單位名稱】住所/注冊(cè)地址：【乙方住所/注冊(cè)地址】鑒于甲方是商鋪【商鋪詳細(xì)信息】的合法權(quán)益人，且有權(quán)處置該商鋪的權(quán)利，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的情況：商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪所在地：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪格局：【商鋪格局】商鋪用途：【商鋪用途】1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓商鋪的總價(jià)為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】）。付款方式：（1）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付。（2）其他付款約定：【其他付款約定】。第二條權(quán)證過(guò)戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2商鋪權(quán)證過(guò)戶成功后，甲方應(yīng)將商鋪的原始權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付與驗(yàn)收3.1乙方同意自合同成立之日起【交房期限】天內(nèi)向甲方支付全款。3.2甲方同意在收到乙方支付全款后【交房期限】天內(nèi)辦理交付手續(xù)，并向乙方交付商鋪的全部權(quán)利。第四條保證與承諾4.1甲方保證其是商鋪合法權(quán)益人，對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。4.2甲方保證在商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何抵押、查封、贈(zèng)與、賦予他人承租或者以其他方式處分商鋪權(quán)益的行為。4.3甲方保證商鋪權(quán)證有效且無(wú)任何糾紛。4.4甲方承諾如有違反本合同的行為將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未在約定期限內(nèi)支付全款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方提供的商鋪權(quán)證存在問(wèn)題或無(wú)法過(guò)戶成功的，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同中的任何條款被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。6.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：日期：合同摘要：本合同為商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，涉及甲方和乙方之間商鋪權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。甲方將商鋪【商鋪詳細(xì)信息】權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，合同約定了商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付與驗(yàn)收、保證與承諾、違約責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決以及其他約定等內(nèi)容。根據(jù)合同，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付全款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并在收到全款后辦理交付手續(xù)。合同簽字蓋章后生效，如發(fā)生爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商或提起訴訟解決。商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(第三篇)商鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，并享有該商鋪的全部權(quán)益；2.甲方愿意將商鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]（大寫(xiě)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫(xiě)]）作為商鋪的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限]內(nèi)全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意在乙方完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后的[過(guò)戶完成期限]內(nèi)共同辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，以確保商鋪的合法轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條附屬設(shè)施4.1商鋪轉(zhuǎn)讓包括該商鋪所附屬的全部設(shè)施、裝修和配套設(shè)備。第五條保證與承諾5.1甲方保證對(duì)商鋪的權(quán)屬擁有清晰，不存在任何第三方對(duì)商鋪的權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2甲方保證商鋪的使用權(quán)未被他人限制、異議或擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得商鋪的合法權(quán)益時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪權(quán)益無(wú)法轉(zhuǎn)讓或乙方不履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲