不動(dòng)產(chǎn)共有契約書的模板合集

不動(dòng)產(chǎn)共有契約書的模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。共同財(cái)產(chǎn)制契約人******，以下簡稱甲方同立契約人******，以下簡稱乙方因甲方與乙方由******、******兩位女士的媒介曾于****年****月****日締結(jié)婚約并擬定于****年****月****日在******公證處進(jìn)行公證結(jié)婚，茲為甲乙雙方協(xié)議結(jié)果情愿于結(jié)婚之前商定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，因乙方現(xiàn)為未成年人，故特經(jīng)請其法定代理人******的同意并邀請賽同媒介人兩位為證人，訂立本共同財(cái)產(chǎn)契約各應(yīng)遵守條件如下：第一條甲方與乙方商定自****年****月****日結(jié)婚時(shí)起除法定特有財(cái)產(chǎn)外，對于甲乙雙方現(xiàn)有及將來取得的一切動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)，暨精神上及勞力上所得的財(cái)產(chǎn)，情愿合并為共同共有權(quán)登記。其次條甲方與乙方商定將來取得的不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)登記，均應(yīng)用甲乙雙方的名義為取得共同共有權(quán)登記。第三條甲乙雙方對于共同財(cái)產(chǎn)各不得擅自處分其應(yīng)有部分。第四條關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的管理使用收益，由甲方任之其所需管理費(fèi)用由共同財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方的一方對于共同財(cái)產(chǎn)處分時(shí)，除屬于純粹管理上所必要的處格外，則須由甲乙雙方共同為處分，或一方應(yīng)事先征得他方的同意始得為之。第六條甲方對于共同財(cái)產(chǎn)管理不善，或有鋪張之時(shí)，乙方得懇求劃分財(cái)產(chǎn)，又乙方認(rèn)為甲方的管理財(cái)產(chǎn)不善有使負(fù)債超過資產(chǎn)之憂時(shí)，得以廢止本共同財(cái)產(chǎn)制。第七條甲方對于下列債務(wù)由甲方單獨(dú)，并就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)清償?shù)呢?zé)任。(1)甲方在結(jié)婚前所負(fù)的債務(wù)。(2)甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)中所負(fù)的債務(wù)。(3)乙方因日常家務(wù)代理行為而發(fā)生的債務(wù)。(4)除第三款規(guī)定外乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)中以共同財(cái)產(chǎn)為負(fù)擔(dān)的債務(wù)。第八條乙方對于下列債務(wù)由乙方個(gè)人并就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)清償?shù)呢?zé)任。(1)乙方在結(jié)婚前所負(fù)的債務(wù)。(2)乙方因職務(wù)或營業(yè)所生的債務(wù)。(3)乙方因繼承財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)。(4)乙方因侵權(quán)行為所生的債務(wù)。第九條乙方對于下列債務(wù)應(yīng)由乙方的特有財(cái)產(chǎn)負(fù)清償責(zé)任。(1)乙方就其特有財(cái)產(chǎn)設(shè)定的債務(wù)。(2)乙方逾越日常家務(wù)代理權(quán)限的行為所生的債務(wù)。第十條甲乙雙方間的家庭生活費(fèi)用，除應(yīng)由共同財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)外，如共同財(cái)產(chǎn)不足負(fù)擔(dān)時(shí)，須先由甲方負(fù)擔(dān)，而甲方無支付力量時(shí)，由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條甲乙雙方對于共同財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)，經(jīng)一方將自己特有財(cái)產(chǎn)為清償時(shí)，或個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)所生的債務(wù)，由以共同財(cái)產(chǎn)為清償?shù)?，均得對他方懇求補(bǔ)償。前項(xiàng)補(bǔ)償懇求權(quán)雖在婚姻關(guān)系存續(xù)中亦得懇求。第十二條甲乙雙方如有一方死亡時(shí)，對于共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)以平均分割取得。即共同財(cái)產(chǎn)的半數(shù)歸于死亡者的繼承人，其他半數(shù)歸屬于生存的一方。但生存的一方若依法不得為繼承人時(shí)，對于共同財(cái)產(chǎn)所懇求的數(shù)額，不得超過離婚時(shí)所應(yīng)得的數(shù)額。第十三條共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，因如民法第*******條規(guī)定的情形，或因廢止本契約以及改用他種商定財(cái)產(chǎn)制，因甲方與乙方離婚，而毀滅對于共同財(cái)產(chǎn)的分割，于甲乙雙方各取得共同財(cái)產(chǎn)的半數(shù)。第十四條本共同財(cái)產(chǎn)契約，于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)中，得隨時(shí)以契約廢止或變更，或改用他種商定財(cái)產(chǎn)制契約。第十五條甲乙雙方訂立本契約后，應(yīng)依民法第*******條的規(guī)定，經(jīng)向所轄法院申請公證，及為夫妻財(cái)產(chǎn)契約的登記。甲方：*******乙方：*******住址：*******住址：*******證人：*******住址：*******不動(dòng)產(chǎn)共有契約書的模板(第二篇)不動(dòng)產(chǎn)共有契約書合同編號：【合同編號】甲方（共有人）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（共有人）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】就【不動(dòng)產(chǎn)共有物】事宜，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作范圍甲乙雙方共同自愿以共有方式持有并管理【不動(dòng)產(chǎn)共有物】，并承諾共同履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第二條共有份額1.甲方和乙方共同持有【不動(dòng)產(chǎn)共有物】的份額比例為【甲方份額比例】:【乙方份額比例】。2.共有份額的比例將決定各方享有權(quán)益和負(fù)擔(dān)義務(wù)的比例。第三條權(quán)益與義務(wù)1.甲乙雙方享有共有物的使用、收益、處分權(quán)益和分擔(dān)共有物的費(fèi)用、損失及其他義務(wù)。2.甲乙雙方可在【共有物使用時(shí)間】內(nèi)自行使用共有物，但須提前【提前通知時(shí)間】通知對方。第四條共有物管理1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)、修繕、保管和管理共有物，確保共有物的安全與價(jià)值。2.對于共有物的共同維護(hù)、修繕、保管及其他管理費(fèi)用，甲乙雙方按照其持有的份額比例進(jìn)行分擔(dān)。第五條共有物的處分1.甲乙雙方如需處分共有物，須經(jīng)雙方書面一致同意，并按照各自持有的份額比例進(jìn)行分配。2.如其中一方有意愿購買對方份額，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在【通知時(shí)間】內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約與解除1.任何一方違反本合同的約定，未經(jīng)通知或未經(jīng)對方同意單方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲乙雙方共同解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條爭議的解決凡因本合同而發(fā)生的爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁委員會(huì)申請仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字日起生效，自【合同生效日期】至【合同終止日期】。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（共有人）：姓名：【甲方姓名】簽字：__________________日期：__________________乙方（共有人）：姓名：【乙方姓名】簽字：__________________日期：__________________摘要：不動(dòng)產(chǎn)共有契約書是甲乙雙方就共有物的管理、權(quán)益與義務(wù)、處分等事宜達(dá)成的協(xié)議，共有份額比例決定了各方享有權(quán)益和負(fù)擔(dān)義務(wù)的比例。雙方共同維護(hù)、修繕、保管和管理共有物，且須經(jīng)雙方同意方可處分。違約解除、爭議解決等事宜均有明確規(guī)定。本合同自【合同生效日期】起生效，至【合同終止日期】為止。甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。希望以上模板能夠滿足您的需求。請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整。不動(dòng)產(chǎn)共有契約書的模板(第三篇)不動(dòng)產(chǎn)共有契約書合同編號：（根據(jù)需要進(jìn)行填寫）甲方：（甲方的姓名或者社會(huì)團(tuán)體名稱）身份證號碼（或證件號碼）：（甲方的身份證號碼或者證件號碼）聯(lián)系地址：（甲方的聯(lián)系地址）乙方：（乙方的姓名或者社會(huì)團(tuán)體名稱）身份證號碼（或證件號碼）：（乙方的身份證號碼或者證件號碼）聯(lián)系地址：（乙方的聯(lián)系地址）鑒于甲、乙雙方同意共同享有某一不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，特立本共有契約書，共同遵守以下條款：第一條共有不動(dòng)產(chǎn)的基本信息1.不動(dòng)產(chǎn)名稱：（填寫不動(dòng)產(chǎn)的名稱）2.不動(dòng)產(chǎn)地址：（填寫不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址）3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬：（填寫不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)證號）4.共有份額：甲方（填寫甲方的共有份額），乙方（填寫乙方的共有份額）第二條共有權(quán)利與義務(wù)1.甲、乙雙方共同享有上述不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，享有相應(yīng)的純收益和純負(fù)債。2.甲、乙雙方共同按照各自共有份額承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用和稅款，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決策不動(dòng)產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于出租、出售、改建等事宜。第三條資金的投入與分配1.甲、乙雙方共同承擔(dān)購買、維護(hù)、修繕等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.甲、乙雙方按照各自共有份額共同享有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的純收益，純收益的分配比例為各自共有份額之比。純收益將在每月/季度/年度結(jié)束后結(jié)算分配。第四條糾紛解決1.甲、乙雙方發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)共有方面的糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴