書店租賃合同簡化版

精品書店租賃合同簡化版合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/月；（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每個付款周期的第一天。2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時間和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護、保養(yǎng)和管理。第五條保險5.1承租方應(yīng)自費辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營活動造成租賃物業(yè)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3本合同租賃期限屆滿，如雙方未就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議，則本合同自動終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃物業(yè)情況說明書》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)情況說明書》二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。3.承租方未按約定自主經(jīng)營，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。4.出租方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，未確保租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.承租方未辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，或未將保險單副本提交給出租方備案。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營、使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物業(yè)。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的額外費用。5.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，出租方應(yīng)及時提醒，要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.租賃用途變更：如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。如因承租方使用不當導致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。4.保險問題：承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險，并確保保險單副本已提交給出租方備案。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民