開發(fā)商購房合同協(xié)議

開發(fā)商購房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），共計(jì)：（總棟數(shù)）棟，乙方購買的房屋位于第（棟號(hào)）棟，層號(hào)為（層號(hào)），房號(hào)為（房號(hào)），房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），建筑總面積為：（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）平方米，專有部位面積為：（專有部位面積）平方米，共有部位面積為：（共有部位面積）平方米。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等具體情況見附件一《房屋狀況說明書》。二、商品房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：（總價(jià)）元整（小寫）：（總價(jià)）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（支付方式，如：一次性付款、按揭付款等）。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房價(jià)款：（一次性付款的，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懸淮涡愿犊畹闹Ц稌r(shí)間）（按揭付款的，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懯赘犊畹闹Ц稌r(shí)間和剩余貸款的申請(qǐng)時(shí)間）2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。四、質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的安全和使用的問題。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間為乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的（比例）支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款的（比例）支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________附件一：《房屋狀況說明書》一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證3.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)4.房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的金額，包括首付款、貸款款等。3.交付：指甲方按照約定時(shí)間，將具備居住條件的房屋鑰匙交付給乙方。4.物業(yè)服務(wù)：指由物業(yè)公司提供的，包括房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)按照已支付房價(jià)款的違約金比例支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款的違約金比例支付違約金。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間為乙方提供物業(yè)服務(wù)，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。4.房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，如房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙