土地出讓合同范本完善范本版

土地出讓合同范本完善范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出讓前述土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)。1.3土地出讓面積為____________________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣_________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付上述土地使用權(quán)出讓金。2.3甲方收取土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出讓金的10%。4.4如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)出讓金的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證2.乙方提供的身份證明文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.土地使用權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未確保乙方順利取得土地使用權(quán)。2.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定提供合法有效的收款憑證。4.乙方未按照本合同約定提供合法有效的身份證明文件。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家或者集體將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，由土地使用權(quán)人支付出讓金并按約定使用土地的行為。3.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上記載的權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)向土地管理部門申請登記，并由土地管理部門在土地登記簿上予以記載的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方無法順利取得土地使用權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方盡快履行義務(wù)。2.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)出讓方（