2024經(jīng)典房地產(chǎn)估價(jià)委托合同

編號(hào)：__________2024經(jīng)典房地產(chǎn)估價(jià)委托合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024經(jīng)典房地產(chǎn)估價(jià)委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同生效條件第二章：定義與解釋2.1房地產(chǎn)估價(jià)2.2估價(jià)對(duì)象2.3估價(jià)范圍2.4估價(jià)基準(zhǔn)日2.5估價(jià)報(bào)告第三章：委托方義務(wù)3.1提供資料義務(wù)3.2協(xié)助估價(jià)義務(wù)3.3支付估價(jià)費(fèi)用義務(wù)3.4保密義務(wù)第四章：估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)4.1專業(yè)資質(zhì)要求4.2估價(jià)程序與方法4.3估價(jià)報(bào)告質(zhì)量4.4估價(jià)結(jié)果真實(shí)性4.5估價(jià)費(fèi)用收取第五章：估價(jià)過(guò)程與時(shí)間安排5.1初評(píng)階段5.2復(fù)評(píng)階段5.3出具估價(jià)報(bào)告階段5.4估價(jià)時(shí)間安排第六章：估價(jià)結(jié)果與應(yīng)用6.1估價(jià)結(jié)果公布6.2估價(jià)結(jié)果異議處理6.3估價(jià)結(jié)果應(yīng)用范圍6.4估價(jià)報(bào)告交付第七章：估價(jià)費(fèi)用與支付方式7.1估價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時(shí)間與方式7.3額外費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1委托方違約8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約8.3違約責(zé)任免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：附則11.1合同附件11.2合同簽署與蓋章11.3合同生效時(shí)間第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全第十三章：合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章：全章索引14.1第一章至第十三章索引合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂主體：甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.3合同目的：甲方委托乙方對(duì)指定的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，乙方提供專業(yè)的估價(jià)服務(wù)。1.4合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：定義與解釋2.1房地產(chǎn)估價(jià)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具估價(jià)報(bào)告的行為。2.2估價(jià)對(duì)象：指本合同中約定的，甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)。2.3估價(jià)范圍：指乙方根據(jù)本合同的約定，進(jìn)行估價(jià)的具體范圍和內(nèi)容。2.4估價(jià)基準(zhǔn)日：指本合同約定的，進(jìn)行估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)。2.5估價(jià)報(bào)告：指乙方根據(jù)本合同的約定，完成估價(jià)后出具的書(shū)面報(bào)告。第三章：委托方義務(wù)3.1提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料。3.2協(xié)助估價(jià)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供與估價(jià)相關(guān)的其他便利。3.3支付估價(jià)費(fèi)用義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用。3.4保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告和相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。第四章：估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)4.1專業(yè)資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.2估價(jià)程序與方法：乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。4.3估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。4.4估價(jià)結(jié)果真實(shí)性：乙方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性，不得作虛假陳述。4.5估價(jià)費(fèi)用收?。阂曳綉?yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取估價(jià)費(fèi)用。第五章：估價(jià)過(guò)程與時(shí)間安排5.1初評(píng)階段：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成初評(píng)，并向甲方提交初評(píng)報(bào)告。5.2復(fù)評(píng)階段：乙方應(yīng)在甲方提出復(fù)評(píng)請(qǐng)求后，按約定時(shí)間完成復(fù)評(píng)，并向甲方提交復(fù)評(píng)報(bào)告。5.3出具估價(jià)報(bào)告階段：乙方應(yīng)在估價(jià)基準(zhǔn)日后，按約定時(shí)間向甲方出具估價(jià)報(bào)告。5.4估價(jià)時(shí)間安排：具體估價(jià)時(shí)間安排由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第六章：估價(jià)結(jié)果與應(yīng)用6.1估價(jià)結(jié)果公布：乙方應(yīng)在出具估價(jià)報(bào)告后，將估價(jià)結(jié)果通知甲方。6.2估價(jià)結(jié)果異議處理：甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后一定時(shí)間內(nèi)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3估價(jià)結(jié)果應(yīng)用范圍：甲方應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并按約定范圍應(yīng)用估價(jià)結(jié)果。6.4估價(jià)報(bào)告交付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告正本交付甲方。第八章：違約責(zé)任8.1委托方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致估價(jià)工作不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致估價(jià)工作不能正常進(jìn)行或估價(jià)質(zhì)量受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致估價(jià)工作不能正常進(jìn)行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意在（法院名稱）提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止條件：合同約定的估價(jià)工作已完成，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自行終止。第十一章：附則11.1合同附件：本合同附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。11.2合同簽署與蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效時(shí)間：本合同自（簽字日期）起生效。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。12.3信息安全：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方提供的資料和信息的安全。第十三章：合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，處理解除后的相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付估價(jià)報(bào)告，并處理與估價(jià)有關(guān)的后續(xù)事宜。第十四章：全章索引14.1第八章至第十三章索引：8.1違約責(zé)任8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)違約8.3違約責(zé)任免除9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.1合同附件11.2合同簽署與蓋章11.3合同生效時(shí)間12.1保密協(xié)議12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定估價(jià)對(duì)象：甲方應(yīng)確保估價(jià)對(duì)象的真實(shí)性、合法性，并書(shū)面告知乙方。如甲方提供的估價(jià)對(duì)象存在違法或不符合估價(jià)條件的情況，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行估價(jià)。1.2甲方提供資料：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑物的設(shè)計(jì)文件、施工文件、工程驗(yàn)收文件等。如甲方未按時(shí)提供資料，乙方有權(quán)延期估價(jià)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方協(xié)助估價(jià)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供與估價(jià)相關(guān)的其他便利，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全、交通、通信等。如甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行估價(jià)。1.4甲方支付估價(jià)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供估價(jià)服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.5甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告和相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方專業(yè)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。如乙方未提供資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方估價(jià)程序與方法：乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。如乙方未按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3乙方估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。如乙方提供的估價(jià)報(bào)告存在虛假陳述或重大遺漏，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4乙方估價(jià)結(jié)果真實(shí)性：乙方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性，不得作虛假陳述。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方估價(jià)費(fèi)用收?。阂曳綉?yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取估價(jià)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)收取估價(jià)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成估價(jià)服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等。第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。如甲乙雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，可協(xié)商決定。3.4第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如違反本合同的約定，導(dǎo)致估價(jià)服務(wù)不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料2.乙方資質(zhì)證明文件3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.估價(jià)報(bào)告5.支付憑證6.估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表7.現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄8.估價(jià)過(guò)程相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料，導(dǎo)致估價(jià)工作不能正常進(jìn)行。2.甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方提供的估價(jià)報(bào)告和商業(yè)秘密。3.乙方未按照合同約定時(shí)間和方式支付估價(jià)費(fèi)用。4.乙方未按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成估價(jià)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)活動(dòng)。2.估價(jià)對(duì)象：指合同中約定的，甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)。3.估價(jià)范圍：指乙方根據(jù)合同的約定，進(jìn)行估價(jià)的具體范圍和內(nèi)容。4.估價(jià)基準(zhǔn)日：指合同約定的，進(jìn)行估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)。5.估價(jià)報(bào)告：指乙方根據(jù)合同的約定，完成估價(jià)后出具的書(shū)面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供資料解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供資料，如無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期估