溫州房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________溫州房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

溫州房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租賃期限1.5租賃物第二章：租賃條件及要求2.1出租房屋的條件2.2承租人的資格要求2.3租賃用途2.4房屋交付時(shí)間2.5房屋維修責(zé)任第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更用途5.4房屋轉(zhuǎn)租5.5房屋毀損或損失第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋登記9.3房屋交付時(shí)的物品清單9.4房屋返還時(shí)的物品清單第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同生效條件11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間第十二章：合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序第十三章：房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止和解除合同編號_________第一章：合同主體及定義1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等）。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和物品。第二章：租賃條件及要求2.1出租房屋的條件：甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于合法、安全、衛(wèi)生、消防等要求。2.2承租人的資格要求：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定的用途使用房屋。2.3租賃用途：乙方承諾按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.4房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.5房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按雙方約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。第四章：押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋變更用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的租賃用途。5.4房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.5房屋毀損或損失：因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。9.2房屋登記：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3房屋交付時(shí)的物品清單：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供物品清單，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。9.4房屋返還時(shí)的物品清單：乙方應(yīng)在房屋返還時(shí)提供物品清單，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。第十章：附件10.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的組成部分。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一章：合同生效條件11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十二章：合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件：雙方同意在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。12.2續(xù)約程序：雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三章：房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓房屋給第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方同意繼續(xù)履行本合同。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。14.3合同的終止和解除：本合同的終止和解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方應(yīng)確保租金調(diào)整的合理性，并在調(diào)整前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為房屋的所有者，有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和使用權(quán)，除非出現(xiàn)緊急情況或乙方同意，否則不得擅自進(jìn)入租賃房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善房屋及附屬設(shè)施的建議。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)利提出改善建議，以提高居住質(zhì)量，但需確保建議的合理性和可行性。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以確保房屋的安全和合法性。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還房屋及附屬設(shè)施。說明：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的完好無損，以避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)中介服務(wù)的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，以確保中介服務(wù)的合法性和可靠性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。說明：第三方中介的傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交付時(shí)的物品清單4.房屋返還時(shí)的物品清單5.房屋保險(xiǎn)單副本6.房屋租賃登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時(shí)間退還押金，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并承租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并書面記錄。2.問題：乙方未