景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（景區(qū)名稱）內(nèi)，具體位置__________（詳細(xì)地址）。1.2商鋪面積：建筑面積約為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有__________（裝修狀況）裝修，設(shè)施設(shè)備齊全。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用目的，具備經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。（3）按照合同約定，按時(shí)收取租金。（4）租賃期間，如遇政府征收、征用商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照合同約定提供商鋪，或乙方未按照合同約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.甲方公司資質(zhì)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租賃合同簽字版7.租賃合同蓋章版8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，包括但不限于商鋪的實(shí)際面積與合同約定面積不符、商鋪存在安全隱患、商鋪不符合合同約定的使用目的等。2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合約定金額等。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全或衛(wèi)生不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定使用商鋪，包括但不限于擅自改變商鋪用途、在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.商鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.商鋪存在安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前消除安全隱患，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U2.