共同出資購(gòu)房協(xié)議書范文

共同出資購(gòu)房協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________乙方（出資人）：__________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買房地產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共同購(gòu)買房地產(chǎn)2.乙方同意參與共同購(gòu)買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的出資比例和方式共同出資。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)所購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、出資及出資比例1.甲乙雙方按照出資比例__________共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方出資額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），乙方出資額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和期限，將出資款支付給甲方。三、出資方式及期限1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將出資款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方的出資款后，將出資款全部用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限，分別在__________日前將出資款支付給甲方。四、房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.房產(chǎn)的登記、過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、使用及收益分配，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。五、房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。2.甲方如因購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，乙方不承擔(dān)該等債務(wù)。六、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.甲方出資證明文件3.乙方出資證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件6.房產(chǎn)登記、過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.經(jīng)營(yíng)管理、使用及收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額出資：甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)益不存在權(quán)利瑕疵：甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未按照約定方式使用、管理和處置房產(chǎn)：甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間出資：乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例，共同投入資金購(gòu)買房產(chǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.出資比例：指甲乙雙方按照約定比例出資購(gòu)買房產(chǎn)的比例。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額出資：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足出資；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)登記、過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，可在協(xié)議中約定費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、使用及收益分配發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可聘請(qǐng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，或委托第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。2.甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.甲乙