商鋪?zhàn)赓U終止合同

商鋪?zhàn)赓U終止合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于：1.甲方是位于______（地址）的商鋪的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)；3.雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜已經(jīng)簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；4.雙方因特殊情況協(xié)商一致，決定提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》的履行?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止事項(xiàng)1.根據(jù)雙方的協(xié)商，雙方同意自本合同簽訂之日起，終止《商鋪?zhàn)赓U合同》的履行。2.本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在租賃期間所欠租金、費(fèi)用等責(zé)任的免除，乙方仍應(yīng)承擔(dān)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本《商鋪?zhàn)赓U合同》的終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條搬遷乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或賠償。第四條結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止日期前向甲方支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條保密雙方同意在簽訂本合同及本合同的履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密和商業(yè)計(jì)劃等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）2.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件4.租金支付憑證5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離商鋪，視為違約。3.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪至租賃起始日的狀態(tài)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間出具發(fā)票或收據(jù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充或修改《商鋪?zhàn)赓U合同》而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金等費(fèi)用：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期未付的，可要求支付違約金或解除合同。2.乙方拖延搬離商鋪：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期未搬的，可要求支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)：要求乙方按原狀修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)出具發(fā)票或收據(jù)：要求甲方履行合同義務(wù)，逾期未出具的，可要求支付違約金。5.雙方未履行保密義務(wù)：要求對(duì)方停止違約行為，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.商鋪?zhàn)赓U合