房屋轉(zhuǎn)租合同

房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將原租賃合同中約定的該房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的該房屋部分或全部面積。1.3本合同的簽訂不影響甲方在原租賃合同中的權(quán)益，甲方仍需履行原租賃合同的約定。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_______個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每________個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3乙方支付租金的期限為每月的________日，乙方應(yīng)提前________日將租金支付給甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方承租期間，如產(chǎn)生原租賃合同中約定的由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照原租賃合同的約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方如對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及出租方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3乙方承租期間，如該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如非乙方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)維修。六、合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)租合同正本2.原租賃合同副本3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水、電、燃?xì)夤境鼍叩氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式8.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如有）9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少付或未付租金均屬于違約行為。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。3.乙方未按照原租賃合同的約定承擔(dān)費(fèi)用：未支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方及出租方同意進(jìn)行裝修或改造：違反原租賃合同及本合同約定。5.甲方未按約定履行原租賃合同：如未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)租合同：原租戶將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租戶的法律文件。2.原租賃合同：出租方與原租戶簽訂的關(guān)于租賃房屋的法律文件。3.轉(zhuǎn)租戶：承租原租戶轉(zhuǎn)租的房屋的當(dāng)事人。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.租金：轉(zhuǎn)租戶支付給原租戶的房屋使用費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)：轉(zhuǎn)租戶支付給物業(yè)公司的房屋管理費(fèi)用。7.裝修改造：對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、翻新或增加設(shè)施的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討逾期利息及違約金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：要求乙方改正，必要時(shí)可終止合同；如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：發(fā)送催費(fèi)通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法追討欠費(fèi)金額及違約金。4.乙方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可終止合同；如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定履行原租賃合同：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討違約金或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租戶因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租房屋給他人。2.轉(zhuǎn)租戶承租他