農(nóng)村手房買賣合同樣本

農(nóng)村手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________，產(chǎn)權(quán)期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于____________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____________%。4.2如買方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同解除協(xié)議書9.訴訟仲裁申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未能按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，屬于違約行為。4.買方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲過戶的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。2.遇到賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的問題：解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.遇到買方支付購房款后，賣方未能履行過戶義務(wù)的問題：解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的問題：解決辦法