換房協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________換房協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

換房協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同的解釋權(quán)第二章：房屋信息2.1現(xiàn)有房屋情況2.2置換房屋情況2.3房屋面積及用途2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章：置換條件3.1置換雙方的基本條件3.2置換房屋的要求3.3置換過程中的費(fèi)用承擔(dān)3.4置換房屋的交付時間第四章：置換價格及支付方式4.1置換房屋的價格4.2支付方式及支付時間4.3價款結(jié)算4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序及時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件及材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及責(zé)任第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任及范圍7.2房屋保養(yǎng)的時間及方式7.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.4維修保養(yǎng)的爭議解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更和解除的法律后果8.4合同變更和解除的爭議解決第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約爭議的解決第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序及機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3家庭成員及入住人數(shù)11.4房屋使用及管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署地點及日期14.3合同的副本及復(fù)印件14.4合同的保管及使用規(guī)定合同編號：_________第一章：總則1.1合同背景：甲乙雙方因個人原因，達(dá)成一致，決定進(jìn)行房屋置換。1.2合同簽訂主體：甲方（置換出房屋方）：_________，乙方（置換入房屋方）：_________。1.3合同目的：甲乙雙方通過置換房屋，實現(xiàn)各自住房需求。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的房屋置換活動。1.5合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1現(xiàn)有房屋情況：甲方現(xiàn)有房屋位于_________，面積為_________平方米，用途為_________。2.2置換房屋情況：乙方提供位于_________的房屋，面積為_________平方米，用途為_________。2.3房屋面積及用途：置換后的房屋面積為_________平方米，用途為_________。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方同樣保證其房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第三章：置換條件3.1置換雙方的基本條件：甲乙雙方必須具備完全民事行為能力，置換房屋必須符合法律法規(guī)。3.2置換房屋的要求：置換房屋必須符合甲乙雙方的需求，具備居住條件。3.3置換過程中的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)置換過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.4置換房屋的交付時間：甲方應(yīng)在置換房屋過戶完成后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四章：置換價格及支付方式4.1置換房屋的價格：甲方將其房屋置換給乙方，乙方支付甲方房屋價格為人民幣_________元。4.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付給甲方，支付時間為過戶完成后的_________日內(nèi)。4.3價款結(jié)算：房款支付完成后，甲乙雙方進(jìn)行價款結(jié)算。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)置換過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在置換房屋過戶完成后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。5.4房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，甲乙雙方對房屋的損壞或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序及時間：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間應(yīng)為_________日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的風(fēng)險及責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序：甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件及程序：甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事項。8.4合同變更和解除的爭議解決：甲乙雙方對合同變更或解除有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3違約爭議的解決：甲乙雙方對違約責(zé)任有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：甲乙雙方同意，本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序及機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以選擇向_________仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：本合同爭議由_________人民法院管轄。10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十一章：其他約定11.1房屋保險：甲乙雙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并互相通知保險合同內(nèi)容。11.2房屋租賃：甲乙雙方同意，在置換房屋過戶前，甲方將其房屋出租給乙方，租金為每月_________元。11.3家庭成員及入住人數(shù)：甲乙雙方應(yīng)遵守公安機(jī)關(guān)關(guān)于家庭成員及入住人數(shù)的規(guī)定。11.4房屋使用及管理：甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，乙方留存。12.2身份證明復(fù)印件：甲乙雙方提供身份證復(fù)印件各一份，對方留存。12.3其他重要文件：甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三章：合同生效及終止13.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：本合同在甲乙雙方置換房屋過戶完成后終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定處理相關(guān)事項。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。14.2合同的簽署地點及日期：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.3合同的副本及復(fù)印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管及使用規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照約定使用。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的家具和電器：甲方同意在置換房屋過戶完成后，將其家中所有家具和電器（詳見附件一）無償提供給乙方使用。1.2額外交付時間：甲方應(yīng)在過戶完成后_________日內(nèi)，將上述家具和電器交付給乙方。1.4家具和電器的價值：甲方同意，上述家具和電器的總價值為人民幣_________元。該價值計入本合同約定的房屋價格中。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供的額外資金：乙方同意在過戶完成后_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元，作為對甲方在置換過程中所做努力的額外獎勵。2.2額外資金的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將額外資金支付給甲方。2.3額外資金的用途：甲方同意，上述額外資金不得用于房屋維修、保養(yǎng)及稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該資金用于其他合法用途。2.4額外資金的稅務(wù)處理：甲乙雙方應(yīng)依法繳納因額外資金產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)文件給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介為_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換過程。3.2中介費(fèi)用：甲乙雙方同意，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、支付時間及金額，詳見附件二。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)：第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)置換服務(wù)。中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露任何一方的個人信息及交易信息。3.4中介的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。若甲乙雙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，中介有權(quán)依法追討。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方提供的家具和電器清單2.附件二：中介費(fèi)用支付細(xì)節(jié)3.附件三：房屋置換流程圖4.附件四：置換房屋的物業(yè)管理規(guī)定5.附件五：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件6.附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.附件七：額外資金支付證明8.附件八：房屋租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及家具電器，視為違約。2.甲方提供的家具電器不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款或額外資金，視為違約。4.乙方未按照約定使用和保管房屋，造成損失，視為違約。5.中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋置換：指甲乙雙方相互交換房屋使用權(quán)及所有權(quán)的民事行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋及家具電器。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定延期交付的時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2