一層商鋪整體出租合同

一層商鋪整體出租合同合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其一層商鋪整體出租給乙方使用，乙方承租甲方一層商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，共[待填寫]層，乙方承租的為第一層商鋪，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租金為[待填寫]元/月，按年支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。2.3乙方應在每年[待填寫]月[待填寫]日前支付當年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的[待填寫]%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方利益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪整體結構的維修及保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。4.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前[待填寫]個月書面通知對方。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[待填寫]%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單附件二：租金支付賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]丙方（擔保方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其一層商鋪整體出租給乙方使用，乙方承租甲方一層商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，共[待填寫]層，乙方承租的為第一層商鋪，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租金為[待填寫]元/月，按年支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。2.3乙方應在每年[待填寫]月[待填寫]日前支付當年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的[待填寫]%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方利益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪整體結構的維修及保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。4.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前[待填寫]個月書面通知對方。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[待填寫]%。八、甲方權益保障8.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。若乙方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔連帶責任。8.2甲方有權在合同履行期間對乙方進行經營狀況的檢查，以確保乙方遵守合同約定。8.3甲方有權在合同期內對商鋪進行合理漲租，具體漲租幅度和時間由甲方根據(jù)市場情況確定。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方若逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔甲方因此產生的其他損失。9.2乙方若擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金[待填寫]元。9.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方，否則甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。10.2丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方的風險。10.3丙方的擔保作用使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動權，更好地保護甲方的權益。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為出租方，通過本合同的簽訂，確保乙方按照約定的方式和期限支付租金，保障甲方的收益。11.2甲方通過設定丙方為擔保方，增加了合同的履行保障，降低了合同風險。11.3甲方在合同中設定了一系列權利條款，使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動權，更好地保護甲方的權益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]丙方（擔保方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其一層商鋪整體出租給乙方使用，乙方承租甲方一層商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.1商鋪位于[待填寫]，共[待填寫]層，乙方承租的為第一層商鋪，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租金為[待填寫]元/月，按年支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。2.3乙方應在每年[待填寫]月[待填寫]日前支付當年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的[待填寫]%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方利益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪整體結構的維修及保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。4.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前[待填寫]個月書面通知對方。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[待填寫]%。八、乙方權益保障8.1丙方作為擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。若甲方未能按照本合同約定履行其義務，丙方應承擔連帶責任。8.2乙方有權在合同履行期間對甲方進行經營狀況的檢查，以確保甲方遵守合同約定。8.3乙方有權在合同期內對商鋪進行合理漲租，具體漲租幅度和時間由乙方根據(jù)市場情況確定。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方若逾期支付租金，除支付滯納金外，還需承擔乙方因此產生的其他損失。9.2甲方若擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金[待填寫]元。9.3甲方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方，否則乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方履行合同義務。10.2丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方的風險。10.3丙方的擔保作用使得乙方在合同履行過程中具有更大的主動權，更好地保護乙方的權益。十一、乙方為主導的目的和意義11.1乙方作為承