自然人購買房地產(chǎn)合同合集

自然人購買房地產(chǎn)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******買方(以下簡稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分攤的共有共用建筑面積***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。乙方預付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日預售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****自然人購買房地產(chǎn)合同(第二篇)合同范文自然人購買房地產(chǎn)合同摘要：本合同由乙方（賣方）與甲方（買方）簽訂，約定甲方購買乙方所擁有的特定房地產(chǎn)，并明確雙方的權(quán)益與責任。合同內(nèi)容簡潔明了，旨在保障雙方的合法權(quán)益。合同正文：標的物描述：乙方同意將位于________________（房地產(chǎn)詳細地址）的房地產(chǎn)以_____________（貨幣單位）的價格售予甲方。價格與付款方式：1.甲方同意以支付___________（總購房金額）的方式購買該房地產(chǎn)。2.乙方同意接受如下支付方式：a)在簽署本合同之日，甲方支付____________（定金金額）作為買賣雙方的交易擔保，并計入最終支付金額。b)在_______（日期）前，甲方將支付剩余金額至乙方指定的賬戶。商品權(quán)益移轉(zhuǎn)：甲方確認，在全部款項支付完畢且該房地產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移前，乙方保留該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。在完成支付且轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)將完全歸屬甲方所有。交割與登記：1.乙方同意在最后一筆款項支付完成后的_____（天/周/月）內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬過戶登記手續(xù)。2.達成本合同即視為甲方對上述房地產(chǎn)的購買和乙方對上述房地產(chǎn)的出售具有法律效力，雙方應互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。風險與責任：1.該房地產(chǎn)自合同簽署之日起，完全由甲方承擔，包括維護和損失風險。2.若因甲方原因?qū)е陆桓钛舆t，乙方有權(quán)按合同規(guī)定的手續(xù)要求違約方支付違約金或解除本合同。其他條款：1.雙方同意以中文為本合同的正式語言。2.本合同