專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本合集

專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓方：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*******買受方：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于*，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為*年(自*年***月***日起至*年***月***日止)。其次條：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于*年***月***日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、煤氣、等附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條：如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本(第二篇)合同編號(hào)：_________專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本甲方（出售方）：___________________（以下稱為甲方）身份證號(hào)碼：________________________住所：_____________________________乙方（購買方）：___________________（以下稱為乙方）身份證號(hào)碼：________________________住所：_____________________________經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，雙方自愿達(dá)成以下買賣合同：第一條合同目的本合同旨在確認(rèn)乙方以支付合同約定的價(jià)款及其他約定的條件，購買甲方所持有的位于北京市_________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的全部權(quán)利。第二條房屋描述1.根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，房屋的基本信息如下：（1）房屋門牌號(hào)：___________________（2）房屋面積：_____________________平方米（3）使用權(quán)證號(hào)：___________________（4）建筑年代：____________________（5）房屋現(xiàn)狀：____________________（6）其他特殊情況：_________________2.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰且沒有任何糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性負(fù)擔(dān)，并提供以下相關(guān)證件：（1）產(chǎn)權(quán)證明：____________________（2）房屋所有權(quán)證書副本：____________（3）土地使用權(quán)證明（如果適用）：______第三條房屋價(jià)格1.乙方同意購買房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______________（大寫：___________________）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______________（大寫：_____________）。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)房合格后確認(rèn)購買意愿，并支付剩余全部款項(xiàng)。3.雙方確認(rèn)，未經(jīng)書面協(xié)商一致，甲方不得單方面改變或要求增加房屋總價(jià)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方商定房屋交付時(shí)間和地點(diǎn)，并約定驗(yàn)收方式。2.甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不會(huì)對(duì)乙方的正常居住權(quán)造成影響。若有其他特殊情況，甲方應(yīng)事先告知乙方，并共同商議解決方法。第五條違約責(zé)任1.若由于甲方原因?qū)е聼o法交付房屋或交付延遲，甲方應(yīng)償還乙方已支付的定金，并按照本合同第三條的金額向乙方支付違約金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)無條件地將已支付的定金作為違約金支付給甲方。同時(shí)，甲方保留追求其他合法權(quán)益的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條本合同的有效期、變更和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在完成交付和簽署房屋過戶手續(xù)后終止。2.本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條附則1.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，交房地點(diǎn)附近有關(guān)部門保留一份加蓋公章備存。2.本合同的摘要為中文版，具體合同事項(xiàng)以中文版為準(zhǔn)。3.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同合法有效的補(bǔ)充條款。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：___________________乙方（簽名/蓋章）：__________________日期：___________________專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本(第三篇)專業(yè)版北京市二手房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住址]經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方名下位于北京市的二手房屋事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：[房屋地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：[房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施]1.5房屋權(quán)利限制情況：[權(quán)利限制情況]第二條交付及過戶2.1房屋交付日期：[交付日期]，具體以房屋交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2過戶手續(xù)：買賣雙方同意由乙方承擔(dān)所有過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：向相關(guān)部門遞交申請(qǐng)、補(bǔ)辦相關(guān)證件等。第三條價(jià)格及支付條件3.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]（人民幣）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[付款方式]將房屋總價(jià)支付給甲方。具體支付方式及時(shí)間表見附表一。第四條產(chǎn)權(quán)交付4.1房屋交付后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及相關(guān)證件移交給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)成果：已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第五條保留權(quán)利5.1甲方向乙方保證，該房屋不存在第三方的抵押、查封、租賃或其他權(quán)益，且甲方無權(quán)處分該房屋。5.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償乙方因此而遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方在合同生效后，如有任何一方違約，應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的房屋總價(jià)，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋總價(jià)的[__%]比例支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方