房屋委托裝修代售協(xié)議

房屋委托裝修代售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修并代售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方裝修并代售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋裝修面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳見附件。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用2.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定。2.2裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3裝修過程中，如甲方需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行增補(bǔ)。第三條裝修期限3.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成房屋裝修工作。如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為裝修費(fèi)用的千分之一。3.2甲方應(yīng)在裝修完成后__________日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并支付乙方裝修費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲驗(yàn)收期間的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。第四條房屋代售4.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將裝修后的房屋對(duì)外銷售。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)并采取有效措施進(jìn)行房屋銷售。4.3房屋銷售所得價(jià)款扣除裝修費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用及稅費(fèi)等后，剩余部分歸甲方所有。具體分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.4房屋銷售過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋實(shí)際情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按約定時(shí)間完成裝修工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同第三條第3.1款。6.3甲方如未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為裝修費(fèi)用的千分之一。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修材料明細(xì)表4.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃5.房屋銷售策略及定價(jià)方案6.房屋銷售代理費(fèi)用協(xié)議7.裝修費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋實(shí)際情況，視為違約。5.甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收房屋，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的法律制度。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。4.裝修費(fèi)用：指完成房屋裝修所需支付的費(fèi)用。5.銷售代理費(fèi)用：指乙方為甲方銷售房屋所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2.銷售過程中出現(xiàn)糾紛：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.甲方延遲支付裝修費(fèi)用：乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成裝修：甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方泄露甲方隱私：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為。