房地產(chǎn)投資協(xié)議書

房地產(chǎn)投資協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房地產(chǎn)項目進行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資項目1.2甲方向乙方投資的總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于項目的開發(fā)、建設及運營。1.3甲方投資的具體用途如下：（1）__________元用于項目的土地購置；（2）__________元用于項目的建筑施工；（3）__________元用于項目的裝修及設備購置；（4）__________元用于項目的市場推廣及運營；（5）其他__________元用于項目的其他必要支出。二、投資方式2.1甲方以貨幣方式向乙方投資，投資款項應當在__________日內(nèi)一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。2.2甲方對乙方提供的項目資料進行審查，確認項目真實、合法、有效后，方可進行投資。2.3乙方應當向甲方提供與項目相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等。三、投資回報3.1乙方應當確保項目的合法合規(guī)經(jīng)營，按照約定的用途合理使用投資款項，并確保投資款項的安全。3.2甲方投資本項目享有的回報為：（1）甲方投資收益的計算方式為：投資金額×年投資收益率__________%；（2）甲方投資收益的支付方式為：每年底一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）甲方投資收益的支付期限為：自投資款項實際到賬之日起至項目竣工驗收合格之日起__________年。3.3乙方應當在每年底向甲方提供項目的財務報告，包括但不限于項目的收入、支出、利潤等。四、合同的履行4.1甲方應當按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方投資。4.2乙方應當按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，并保證投資款項的安全。4.3雙方應當共同配合，確保項目的順利實施。4.4雙方應當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：投資金額×年投資收益率__________%×實際投資期限。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：投資金額×年投資收益率__________%×實際投資期限。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（投資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（投資方）的法定代表人身份證明復印件4.乙方（受資方）的法定代表人身份證明復印件5.項目土地使用權證復印件6.項目規(guī)劃許可證復印件7.項目建設許可證復印件8.項目相關合作協(xié)議和合同復印件9.投資款項支付憑證復印件10.項目財務報告復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定金額和期限向乙方投資的，構成違約。2.乙方未按照約定用途使用投資款項，或投資款項出現(xiàn)損失的，構成違約。3.雙方未共同配合，導致項目無法順利實施的，構成違約。4.雙方從事違法經(jīng)營活動，導致合同無法繼續(xù)履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議向乙方提供資金支持，并獲取投資回報的甲方。2.受資方：指按照本協(xié)議接受甲方投資，并按照約定用途使用投資款項的乙方。3.投資回報：指甲方按照本協(xié)議約定，從乙方獲取的收益。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。5.項目：指位于__________的房地產(chǎn)項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項未按時到賬：檢查甲方付款憑證，與甲方溝通確認付款事宜，必要時尋求法律途徑解決。2.項目進度緩慢：定期召開項目協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各方力量，確保項目按計劃推進。3.投資款項使用不當：嚴格按照本協(xié)議約定用途使用投資款項，定期審計，確保投資款項的安全。4.投資收益未按約定支付：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付投資收益，必要時尋求法律途徑解決。5.項目出現(xiàn)質(zhì)量問題：要求乙方按照合同約定進行整改，必要時尋求法律途