房屋協(xié)議書范本

房屋協(xié)議書范本合同編號：__________房屋協(xié)議書一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（注冊地）：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（居住地）：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或處置權(quán)發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________萬元給乙方。5.2如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________萬元給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、電器清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋交付確認(rèn)書7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未保證對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)或處置權(quán)爭議，視為違約。4.乙方未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地的使用權(quán)。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、電器等物品缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有住房與買家簽訂購房協(xié)議