土建分包合同模板

土建分包合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.分包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔該分包工程；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。第一條合同范圍與內容1.1本合同范圍內的分包工程主要包括：__________。1.2分包商應按照主工程的設計文件、技術規(guī)范和施工圖紙的要求，完成分包工程的施工任務。1.3分包商應承擔分包工程施工過程中的安全、質量、進度等責任。第二條合同價格與支付2.1本合同的分包工程總價款為人民幣__________元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2業(yè)主應按照雙方約定的付款進度，向分包商支付合同價款。2.3合同價款支付方式如下：（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。第三條合同履行期限3.1分包商應按照雙方約定的開工日期開始施工，并按照施工進度和工程質量要求，確保分包工程在約定的竣工日期前完成。3.2雙方同意，合同履行期限可根據工程實際情況進行調整，具體調整事項由雙方協(xié)商確定。第四條質量與驗收4.1分包商應對分包工程的質量全面負責，確保分包工程滿足設計文件、技術規(guī)范和施工圖紙的要求。4.2業(yè)主或其委托的監(jiān)理單位對分包工程進行驗收，分包商應予以配合。4.3分包工程驗收不合格的，分包商應按照業(yè)主的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五條安全生產與環(huán)保5.1分包商應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和業(yè)主的安全要求，加強施工現場的安全管理。5.2分包商應做好施工現場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。5.3分包商應承擔因施工安全事故導致的的一切經濟損失和法律責任。第六條違約責任6.1分包商未按照約定完成分包工程的，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為分包工程總價款的__________%。6.2業(yè)主未按照約定支付合同價款的，應向分包商支付滯納金，滯納金金額為應付款項的__________%。6.3雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且價款結清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.安全管理制度5.環(huán)保措施方案6.付款進度計劃7.驗收標準與方法8.違約金計算公式9.法律意見書10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.分包商未按照約定完成分包工程，視為違約。2.業(yè)主未按照約定支付合同價款，視為違約。3.分包工程驗收不合格，分包商需整改直至達到驗收標準。4.施工過程中發(fā)生安全事故，分包商需承擔全部責任。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建分包合同：指業(yè)主與分包商簽訂的，約定分包商承擔主工程一部分工作的合同。2.分包工程：指主工程中，由分包商承擔的施工任務。3.合同價款：指雙方約定的分包工程總價款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付合同價款的一方應支付的賠償金。6.驗收合格：指分包工程滿足設計文件、技術規(guī)范和施工圖紙的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：分包商需及時與業(yè)主溝通，制定整改措施，確保工程按時完成。2.質量問題：分包商應加強質量管理，發(fā)現問題及時整改，確保工程質量。3.付款爭議：雙方應按照合同約定的付款進度支付價款，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.安全事故：分包商應加強施工現場安全管理，預防安全事故的發(fā)生，發(fā)生事故后及時報告并采取措施。5.合同履行過程中產生的其他問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.業(yè)主委托分包商承擔主工程的一部分工作。2.分包商具備相關資質，愿意承擔分包工程。3.雙方同意按照平等自愿、誠實