帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

帶閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，其中建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施包括__________，其中__________為甲方承諾贈(zèng)與乙方的附屬設(shè)施。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在房屋交付時(shí)，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋內(nèi)不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付該房屋。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.3乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后無(wú)法律糾紛，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用房屋或未履行物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付違約金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后無(wú)法律糾紛：解決辦法：向甲方索賠違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲付款違約金。5.乙方未合理使用房屋或未履行物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并