沈陽市會計師事務所租賃合同

沈陽市會計師事務所租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：沈陽市會計師事務所地址：沈陽市沈河區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________（出租方名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家依法成立并合法經營的會計師事務所，乙方為擁有出租物業(yè)的合法權利人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1乙方將其位于__________的物業(yè)租賃給甲方使用。1.2甲方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋、場地等）。1.3甲方租賃用途為：__________（辦公、經營等活動）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付租金的方式為：每月__日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或經甲方賠償后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條物業(yè)交還5.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，并承擔物業(yè)交還時的相關費用。5.2甲方應在租賃期滿或合同提前解除前__日內，將物業(yè)交還給乙方。第六條維修責任6.1乙方應對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設施進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。6.2因甲方使用不當或故意損壞導致的物業(yè)損失，由甲方承擔修復費用。第七條保險7.1甲方應自行辦理租賃物業(yè)的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2甲方應在租賃期內保持保險的有效性，并將保險單據交乙方備案。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：沈陽市會計師事務所乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務登記證復印件3.乙方物業(yè)權屬證明復印件4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.保險單據復印件7.物業(yè)交還確認書8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金2.甲方未按約定用途使用物業(yè)3.甲方未按約定時間交還物業(yè)4.甲方未購買或未保持租賃物業(yè)保險有效5.乙方未按約定維修和維護物業(yè)設施6.乙方未按約定提供物業(yè)7.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指沈陽市會計師事務所2.乙方：指擁有出租物業(yè)的合法權利人3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)租賃費用4.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的費用5.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的約定時間6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金7.保險：指甲方為租賃物業(yè)購買的保險四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應承擔滯納金，乙方可提醒甲方及時支付或通過法律途徑解決。2.甲方未按約定用途使用物業(yè)：乙方有權要求甲方改正或采取相應措施，如導致物業(yè)損壞，甲方應承擔修復費用。3.甲方未按約定時間交還物業(yè)：乙方有權要求甲方承擔逾期交還的違約金，如甲方損壞物業(yè)，乙方有權要求修復或賠償。4.甲方未購買或未保持租賃物業(yè)保險有效：乙方有權要求甲方購買保險并將保險單據備案，如發(fā)生損失，甲方應承擔相應責任。5.乙方未按約定維修和維護物業(yè)設施：甲方有權要求乙方進行維修和維護，如因此導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。6.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.沈陽市會計師事務所租賃辦公場地2.沈陽市會計師事務所在租賃期內舉辦活動3.沈陽市會計師事