農(nóng)村土地集體租賃合同

農(nóng)村土地集體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地用于__________（用途）的目的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________（詳細(xì)地址），土地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________（用途），符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維修，確保土地處于良好狀態(tài)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方用途計(jì)劃書3.租賃合同草案4.土地現(xiàn)狀照片5.相關(guān)政策文件6.審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常使用土地未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變土地用途未合理利用土地資源或保護(hù)生態(tài)環(huán)境三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地集體租賃：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用的行為。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用規(guī)劃變更：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.土地用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人出租土地給農(nóng)業(yè)經(jīng)營者使用。2.農(nóng)村集體土地所有