小店轉(zhuǎn)讓招租合同

小店轉(zhuǎn)讓招租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的小店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方的小店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、小店基本信息1.1小店名稱(chēng)：__________1.2小店地址：__________1.3小店面積：__________平方米1.4小店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：__________二、轉(zhuǎn)讓招租范圍2.1甲方同意將上述小店的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓招租期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)讓招租價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）乙方每月十五日前支付當(dāng)月租金。五、合同的變更和解除5.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證小店在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件和相關(guān)證照。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，并按照約定用途經(jīng)營(yíng)小店。6.3如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.小店相關(guān)證照復(fù)印件3.小店設(shè)備設(shè)施清單4.其他與小店轉(zhuǎn)讓招租有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)督方的專(zhuān)業(yè)性和公正性，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的小店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方的小店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、小店基本信息1.1小店名稱(chēng)：__________1.2小店地址：__________1.3小店面積：__________平方米1.4小店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：__________二、轉(zhuǎn)讓招租范圍及價(jià)格2.1甲方同意將上述小店的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)小店轉(zhuǎn)讓招租過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。三、轉(zhuǎn)讓招租期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)讓招租價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）乙方每月十五日前支付當(dāng)月租金。五、甲方權(quán)益保障及第三方監(jiān)督5.1甲方權(quán)益保障：（1）乙方應(yīng)保證在合同期內(nèi)，小店?duì)I業(yè)收入的____%歸甲方所有；（2）乙方不得擅自改變小店的經(jīng)營(yíng)范圍和結(jié)構(gòu)，如需變更，需甲方同意；（3）乙方不得將小店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方應(yīng)確保小店的安全和衛(wèi)生，不得發(fā)生任何違法行為。5.2丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約：（1）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變小店的經(jīng)營(yíng)范圍和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方將小店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求丙方停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.小店相關(guān)證照復(fù)印件3.小店設(shè)備設(shè)施清單4.其他與小店轉(zhuǎn)讓招租有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的監(jiān)督和介入，確保合同的履行，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立監(jiān)督方，能夠客觀公正地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有效避免乙方違約行為，確保小店轉(zhuǎn)讓招租過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方監(jiān)督方能夠提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的難題，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)寫(xiě)字樓辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)督方的專(zhuān)業(yè)性和公正性，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓辦公室租賃給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓辦公室基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3辦公室面積：__________平方米1.4辦公室現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃范圍及期限2.1甲方同意將上述辦公室租賃給乙方使用。2.2乙方同意租賃上述辦公室，并按照本合同約定進(jìn)行使用。2.3丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)寫(xiě)字樓辦公室租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。三、租賃期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租賃價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月十五日前支付當(dāng)月租金。五、乙方權(quán)益保障及第三方監(jiān)督5.1乙方權(quán)益保障：（1）甲方不得擅自改變辦公室的使用目的和結(jié)構(gòu)，如需變更，需乙方同意；（2）甲方應(yīng)保證辦公室的安全和衛(wèi)生，不得發(fā)生任何違法行為。5.2丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供辦公室，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方擅自改變辦公室的使用目的和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方干預(yù)乙方的正常使用活動(dòng)，乙方有權(quán)要求丙方停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.寫(xiě)字樓營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.寫(xiě)字樓相關(guān)證照復(fù)印件3