小店轉讓招租合同

小店轉讓招租合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經營的小店轉讓給乙方，乙方承租甲方的小店事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、小店基本信息1.1小店名稱：__________1.2小店地址：__________1.3小店面積：__________平方米1.4小店現(xiàn)有經營項目：__________二、轉讓招租范圍2.1甲方同意將上述小店的所有權及經營權轉讓給乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同約定進行經營活動。三、轉讓招租期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、轉讓招租價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付轉讓費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。4.3乙方支付轉讓費及租金的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付轉讓費的50%作為定金；（2）乙方應在辦理營業(yè)執(zhí)照后三個工作日內支付剩余的50%轉讓費；（3）乙方每月十五日前支付當月租金。五、合同的變更和解除5.1在合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在合同期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的履行和違約責任6.1甲方應保證小店在轉讓給乙方時，具備合法的經營條件和相關證照。6.2乙方應按照本合同約定支付轉讓費和租金，并按照約定用途經營小店。6.3如一方未履行或未完全履行本合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小店營業(yè)執(zhí)照復印件2.小店相關證照復印件3.小店設備設施清單4.其他與小店轉讓招租有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)督方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其經營的小店轉讓給乙方，乙方承租甲方的小店事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、小店基本信息1.1小店名稱：__________1.2小店地址：__________1.3小店面積：__________平方米1.4小店現(xiàn)有經營項目：__________二、轉讓招租范圍及價格2.1甲方同意將上述小店的所有權及經營權轉讓給乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同約定進行經營活動。2.3丙方作為獨立第三方，對小店轉讓招租過程進行監(jiān)督，確保合同的履行。三、轉讓招租期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、轉讓招租價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付轉讓費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。4.3乙方支付轉讓費及租金的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付轉讓費的50%作為定金；（2）乙方應在辦理營業(yè)執(zhí)照后三個工作日內支付剩余的50%轉讓費；（3）乙方每月十五日前支付當月租金。五、甲方權益保障及第三方監(jiān)督5.1甲方權益保障：（1）乙方應保證在合同期內，小店營業(yè)收入的____%歸甲方所有；（2）乙方不得擅自改變小店的經營范圍和結構，如需變更，需甲方同意；（3）乙方不得將小店轉讓或轉租給第三方；（4）乙方應確保小店的安全和衛(wèi)生，不得發(fā)生任何違法行為。5.2丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。六、違約責任及限制條款6.1乙方違約：（1）乙方未按照約定支付轉讓費或租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變小店的經營范圍和結構，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方將小店轉讓或轉租給第三方，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應責任；（2）丙方干預甲乙雙方的正常經營活動，甲方有權要求丙方停止干預，并承擔相應責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小店營業(yè)執(zhí)照復印件2.小店相關證照復印件3.小店設備設施清單4.其他與小店轉讓招租有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和介入，確保合同的履行，保護甲方的權益。第三方作為獨立監(jiān)督方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有效避免乙方違約行為，確保小店轉讓招租過程的順利進行。同時，第三方監(jiān)督方能夠提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的難題，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導寫字樓辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)督方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其擁有的寫字樓辦公室租賃給乙方使用事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、寫字樓辦公室基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3辦公室面積：__________平方米1.4辦公室現(xiàn)有設施：__________二、租賃范圍及期限2.1甲方同意將上述辦公室租賃給乙方使用。2.2乙方同意租賃上述辦公室，并按照本合同約定進行使用。2.3丙方作為獨立第三方，對寫字樓辦公室租賃過程進行監(jiān)督，確保合同的履行。三、租賃期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租賃價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應在每月十五日前支付當月租金。五、乙方權益保障及第三方監(jiān)督5.1乙方權益保障：（1）甲方不得擅自改變辦公室的使用目的和結構，如需變更，需乙方同意；（2）甲方應保證辦公室的安全和衛(wèi)生，不得發(fā)生任何違法行為。5.2丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。六、違約責任及限制條款6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供辦公室，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方擅自改變辦公室的使用目的和結構，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方違約，乙方有權要求丙方承擔相應責任；（2）丙方干預乙方的正常使用活動，乙方有權要求丙方停止干預，并承擔相應責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.寫字樓營業(yè)執(zhí)照復印件2.寫字樓相關證照復印件3