房地產(chǎn)法律法規(guī)交易合同

房地產(chǎn)法律法規(guī)交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之十作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到定金后，按照雙方約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余交易價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的交易價(jià)格的百分之十。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同交易價(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。2.雙方通過協(xié)商