生態(tài)住宅區(qū)交易合同

生態(tài)住宅區(qū)交易合同合同編號：__________生態(tài)住宅區(qū)交易合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方擁有生態(tài)住宅區(qū)的所有權和處置權，買方愿意購買生態(tài)住宅區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就生態(tài)住宅區(qū)交易事項達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.1本合同交易的標的為位于____________________的生態(tài)住宅區(qū)，具體面積為____________________平方米。1.2生態(tài)住宅區(qū)的具體范圍和界限以甲方提供的相關圖紙和資料為準。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買本合同第一條所述的生態(tài)住宅區(qū)。2.2交易價格包括但不限于生態(tài)住宅區(qū)的土地使用權、地上建筑物、附屬設施及配套設施等。2.3買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付。第三條交易方式3.1本合同項下的生態(tài)住宅區(qū)交易采用現(xiàn)金購買方式。3.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付交易價款。3.3雙方應共同配合，辦理相關過戶手續(xù)，確保交易順利進行。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將生態(tài)住宅區(qū)交付給買方。4.2買方應對交付的生態(tài)住宅區(qū)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權要求賣方進行整改。4.3驗收合格后，買方應支付剩余的交易價款。第五條權利和義務5.1賣方應保證生態(tài)住宅區(qū)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。5.2賣方應對生態(tài)住宅區(qū)的一切債務和責任承擔法律責任。5.3買方應按照本合同約定的時間和金額支付交易價款。5.4買方應合理使用生態(tài)住宅區(qū)，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2賣方未按照本合同約定時間交付生態(tài)住宅區(qū)，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.3買方未按照本合同約定時間支付交易價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)所有權證明文件2.生態(tài)住宅區(qū)土地使用權證明文件3.生態(tài)住宅區(qū)相關圖紙和資料4.甲方提供的生態(tài)住宅區(qū)權利清晰證明文件5.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.買賣雙方法定代表人的身份證明文件7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議8.交易價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付生態(tài)住宅區(qū)，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按照本合同約定時間支付交易價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.賣方未提供生態(tài)住宅區(qū)的權利清晰證明文件，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅區(qū)：指符合生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、健康等理念，具有較高居住舒適度的住宅區(qū)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.交易價款：指買方購買生態(tài)住宅區(qū)應支付給賣方的總金額。4.過戶手續(xù)：指將生態(tài)住宅區(qū)的所有權、使用權等權利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付的生態(tài)住宅區(qū)與約定不符。解決辦法：買方應在驗收時詳細記錄不符情況，并與賣方協(xié)商整改。2.問題：賣方未能提供權利清晰證明文件。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金。3.問題：買方未能按約定時間支付交易價款。解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。五