國際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本

國際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本合同編號：__________國際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃標的及租賃期限1.1本合同租賃標的為甲方擁有的該辦公樓，具體地址為__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的標準向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付該辦公樓的物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險等費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、通訊、網絡等使用費用。第四條租賃用途乙方租賃該辦公樓主要用于從事法律咨詢服務、律師培訓、法律研究等與法律相關的業(yè)務。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定義務的，另一方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.國際律所專業(yè)辦公樓租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的——該辦公樓的房產證復印件5.租賃標的——該辦公樓的物業(yè)管理協議6.租賃標的——該辦公樓的安全檢查報告7.租賃標的——該辦公樓的公共維修基金繳納憑證8.租賃標的——該辦公樓的房屋保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，包括但不限于租賃標的面積、設施、條件等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。3.乙方未按約定使用租賃標的，包括但不限于擅自改變租賃標的使用目的、性質等。4.甲方未按約定履行合同義務，包括但不限于未提供物業(yè)管理服務、未維護租賃標的安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的應支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理費：指為管理、維護租賃標的所產生的費用。6.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護租賃標的公共部位所產生的費用。7.房屋保險：指為租賃標的投保的保險，保障租賃標的在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施不符合約定：解決辦法：甲方應按約定提供符合要求的租賃標的，如不符合，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改。2.租金支付出現遲延：解決辦法：乙方應按時支付租金，如出現遲延，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.租賃標的使用目的改變：解決辦法：乙方不得擅自改變租賃標的使用目的，如違反，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.物業(yè)管理服務不到位：解決辦法：甲方應履行物業(yè)管理服務義務，如不到位，乙方有權要求甲方進行整改。五、所有應用場景：1.甲方為擁有辦公樓的當事人，愿意將其出租。2.乙方為需要租賃辦公樓的法律服務機構，愿意租賃甲方提供