獨(dú)棟樓整體出售合同

獨(dú)棟樓整體出售合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)棟樓一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，棟號(hào)__________，房產(chǎn)證號(hào)__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)，支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)棟樓一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，棟號(hào)__________，房產(chǎn)證號(hào)__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的情況。第二條第三方擔(dān)保方2.1甲方與乙方約定，由第三方作為本次交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，如甲方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)保證乙方按約支付購(gòu)買價(jià)格。2.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，如乙方按約支付購(gòu)買價(jià)格，第三方應(yīng)保證甲方按約交付房產(chǎn)。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)，支付給甲方。3.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條乙方的違約及限制條款5.1如乙方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。5.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方作為獨(dú)立的主體，具有較高的信譽(yù)度和責(zé)任感，能夠?yàn)榧滓译p方提供有力的保障，增加交易的安全性。通過(guò)第三方的介入，可以有效地監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其主要目的是確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，即按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間順利出售房產(chǎn)。甲方作為交易的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及引入第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于確保合同的履行，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)棟樓一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意將其整體出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，棟號(hào)__________，房產(chǎn)證號(hào)__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利的情況。第二條第三方擔(dān)保方2.1甲方與乙方約定，由第三方作為本次交易的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)保證甲方按約支付購(gòu)買價(jià)格。2.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，如甲方按約支付購(gòu)買價(jià)格，第三方應(yīng)保證乙方按約交付房產(chǎn)。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)，支付給甲方。3.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。4.2乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。4.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利完成。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未按本合同約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。5.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。5.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)買方，其主要目的是確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，即按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買到房產(chǎn)。乙方作為交易的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及引入第三方