拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、拆遷安置房情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述拆遷安置房享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的拆遷安置房權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)拆遷安置房的權(quán)益真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證對(duì)拆遷安置房的權(quán)益真實(shí)有效，導(dǎo)致房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，用于安置拆遷戶的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有權(quán)人的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證對(duì)拆遷安置房的權(quán)益真實(shí)有效：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷戶將其拆遷安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，以獲取房產(chǎn)收益。3.