私人購房合同范本

私人購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得無故拒絕履行本合同約定的義務。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應按照下列第____種方式支付：2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的一半，即人民幣________元；剩余房款的一半，即人民幣________元，乙方應在本房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及辦理本房屋過戶登記手續(xù)所需的其他相關文件。2.5乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。乙方未按時支付房款的，應按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時，甲方應將本房屋內(nèi)的所有物品移走，并將本房屋及附屬設施設備的狀態(tài)保持在本合同簽訂之日的狀態(tài)。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔。3.3辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的，甲方應承擔相應的違約責任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋過戶登記所需的相關文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定支付房款。3.甲方未按照本合同約定出示合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.甲方無故拒絕履行本合同約定的義務，如無正當理由拒絕交付房屋或提供相關文件等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方所出售房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商要求支付房款，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應用場景