土地買賣居間合同

土地買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權，乙方愿意購買該土地使用權，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權取得方式：____________________1.5土地使用權剩余期限：____________________第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對該土地進行實地考察。2.3乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余土地購買款項。支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第三條居間服務費用3.1丙方作為居間方，應向甲方收取居間服務費用人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2丙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付居間服務費用。支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向有關部門申請土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地買賣價格的____%。5.2若乙方未能按本合同約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按本合同約定時間交付土地使用權證等相關證件，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地買賣合同5.居間服務協(xié)議6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付土地使用權證等相關證件，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付款項，視為違約。3.丙方未能按照合同約定時間促成雙方交易，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調服務的自然人或者單位。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地使用權證：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能按時促成交易：解決辦法：甲方有權解除居間協(xié)議，并要求丙方支付違約金。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：各方應積極協(xié)調，配合完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望出售。2.乙方需要購買土地使用