自建房工程承包合同

自建房工程承包合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行自建房工程建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就自建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3乙方報(bào)價(jià)應(yīng)保證為最終報(bào)價(jià)，工程過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意，并按約定的價(jià)格調(diào)整。三、合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地滿足施工需要。（3）按照約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，提供乙方所需的施工材料。（4）按時(shí)支付合同價(jià)款。3.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)。（2）負(fù)責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理。（3）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔。（4）工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程的維修和保養(yǎng)。四、合同價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付乙方合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，支付相應(yīng)比例的價(jià)款。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的80%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后進(jìn)行，由甲方、乙方共同參與。5.3最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行，由甲方、乙方共同參與。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的雙倍。6.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的雙倍。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.工程量清單6.材料供應(yīng)合同7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量保證書(shū)9.安全文明施工保證書(shū)10.付款憑證11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.工程保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。4.工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定提供施工材料，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定進(jìn)行工程整改，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房工程：指?jìng)€(gè)人或單位為居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等目的，依法自行建設(shè)的房屋工程。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行的保修期限。5.施工場(chǎng)地：指工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.材料供應(yīng)不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收。4.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付。5.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至