飯店房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________飯店房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：名詞定義與解釋1.1飯店1.2房屋1.3租賃1.4甲方1.5乙方1.6租賃期限1.7租賃物1.8租金1.9押金1.10違約金1.11合同解除1.12合同終止1.13賠償1.14法律法規(guī)第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用現(xiàn)狀第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3雙方共同承諾第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：名詞定義與解釋1.1飯店：指位于_________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于餐廳、廚房、吧臺(tái)等。1.2房屋：指由甲方出租給乙方的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.3租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。1.4甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，姓名/名稱：_________，地址：_________。1.5乙方：指承租房屋的個(gè)體/公司，姓名/名稱：_________，地址：_________。1.6租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間，自_________起至_________止。1.7租賃物：指房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.8租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)，金額為每月_________元。1.9押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額，金額為_________元。1.11合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.12合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，雙方不再享有和履行合同權(quán)利義務(wù)的行為。1.13賠償：指因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。1.14法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)章。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于_________（列舉主要設(shè)施如：空調(diào)、熱水器、電視等）。2.5房屋使用現(xiàn)狀：_________（描述房屋目前使用狀況，如：空置、營業(yè)中等）。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋安全、合格。3.1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，并遵守合同約定的付款方式、時(shí)間。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。3.2.4合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月_________元。4.2租金支付時(shí)間：每月的_________日前。4.3租金支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制為_________。第五章：押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元。5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢且房屋無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)。5.4押金退還時(shí)間：合同到期或解除后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；乙方未按約定支付租金，甲方書面通知后_________日內(nèi)仍未支付；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.4合同第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償甲方損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1甲方承諾：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋符合國家相關(guān)租賃法律法規(guī)要求。10.2乙方承諾：合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，按照合同約定支付租金和押金。10.3雙方共同承諾：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一章：附件11.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。11.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，及其品牌、型號(hào)等信息。11.3其他相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。第十二章：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件：合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）[見證人簽字][見證人蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)租賃法律法規(guī)要求，確保房屋安全、合格。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)證件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)和出租權(quán)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。5.甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按期支付租金和押金，如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償甲方損失。3.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)為租金的_________%，由乙方支付。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法利益，如實(shí)提供房屋信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方中介在合同履行過程中提供協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決租賃糾紛等。中介提供的協(xié)助應(yīng)符合合同約定，否則甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)，不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。如中介違反上述約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行期間，甲乙雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證4.租賃許可證5.裝修改造方案6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.甲方提前解除合同，視為違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。6.乙方未按約定交還房屋及附屬設(shè)施，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息，視為違約。8.第三方中介干涉甲乙雙方正常履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：合同解除后，乙方未按約定交還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金；如乙方不履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋用