2024負(fù)二層房屋出租合同

編號(hào)：__________2024負(fù)二層房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024負(fù)二層房屋出租合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面積1.6房屋用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：房屋維護(hù)與使用5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋變更用途條款第六章：保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修請求處理7.3定期檢查第八章：合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的房屋狀況8.3合同終止后的押金處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3租金調(diào)整機(jī)制11.4房屋轉(zhuǎn)租條款11.5寵物相關(guān)政策11.6合同修改與補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：簽署信息13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同翻譯版本說明合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息承租人全稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋描述房屋編號(hào)：__________房屋類型：__________房屋設(shè)施：__________1.4房屋位置具體地址：__________所在城市：__________郵政編碼：__________1.5房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________1.6房屋用途允許用途：__________禁止用途：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃起始日：__________2.2租賃結(jié)束日期租賃終止日：__________2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：__________續(xù)約條件：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：__________租金支付周期：__________3.2租金支付方式支付方式：__________支付賬號(hào)：__________3.3租金遲延支付條款遲延支付利息：__________遲延支付違約金：__________第四章：押金4.1押金金額押金數(shù)額：__________4.2押金退還條件押金退還條件：__________押金退還流程：__________4.3押金退還方式退還方式：__________退還賬戶：__________第五章：房屋維護(hù)與使用5.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人維護(hù)事項(xiàng)：__________5.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人維護(hù)事項(xiàng)：__________5.3房屋使用規(guī)定房屋使用限制：__________5.4房屋變更用途條款變更用途申請：__________變更用途審批：__________第六章：保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________6.2承租人保險(xiǎn)要求承租人保險(xiǎn)要求：__________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配維修責(zé)任分配：__________7.2維修請求處理維修請求流程：__________7.3定期檢查定期檢查安排：__________第八章：合同終止8.1合同提前終止條件提前終止條件：__________8.2合同終止后的房屋狀況房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)：__________8.3合同終止后的押金處理押金處理方式：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約行為出租人違約后果：__________9.2承租人違約行為承租人違約后果：__________9.3違約責(zé)任處理違約處理流程：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁/訴訟地點(diǎn)：__________10.3適用法律適用法律：__________第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________11.2房屋交付條件房屋交付條件：__________11.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________11.4房屋轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租條件：__________11.5寵物相關(guān)政策寵物政策：__________11.6合同修改與補(bǔ)充修改與補(bǔ)充程序：__________第十二章：附件12.1房屋照片照片附件：__________12.2租賃押金收據(jù)押金收據(jù)附件：__________12.3房屋鑰匙交接記錄鑰匙交接記錄附件：__________第十三章：簽署信息13.1合同簽署日期簽署日期：__________13.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人信息簽署人1：__________簽署人2：__________第十四章：附則14.1合同生效條件生效條件：__________14.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：__________合同保管方：__________14.3合同翻譯版本說明翻譯版本說明：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________見證人：__________簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況時(shí)的權(quán)利，同時(shí)考慮乙方在使用房屋的便利性。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對房屋安全性能的責(zé)任，確保乙方居住的安全。1.3如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋損壞或故障時(shí)的修復(fù)責(zé)任及時(shí)間限制，保障乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。說明：此條款確保乙方按照合同約定使用房屋，防止乙方擅自改變房屋狀況。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。說明：此條款規(guī)定了乙方對房屋日常維護(hù)和清潔的責(zé)任，維護(hù)房屋的居住環(huán)境。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款限制了乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保合同的履行和房屋的管理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保證了第三方中介提供準(zhǔn)確房屋信息的責(zé)任，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽署后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給乙方，如未按約定退還，乙方有權(quán)向第三方中介追討。說明：此條款規(guī)定了第三方中介退還中介費(fèi)的時(shí)間和責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同副本7.相關(guān)法律法規(guī)副本8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未按約定維修保養(yǎng)房屋提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按時(shí)退還中介費(fèi)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和收益房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的一方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致使用不便解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生遲延支付，違約方應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)義務(wù)，如中介未履行，乙方有權(quán)向中介追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋說明：適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金使用房屋的情況。2.場景：第三方中介參與租賃說明