店面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

店面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該店面。2.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租店面的一切權(quán)益，包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格后，甲方應(yīng)向乙方交付店面，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證店面的合法性，如有違法情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格的，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面收益權(quán)證明文件4.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該店面。2.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租店面的一切權(quán)益，包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格后，甲方應(yīng)向乙方交付店面，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障及第三方監(jiān)督4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方應(yīng)保證店面的合法性，如有違法情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方監(jiān)督（1）丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同。（2）丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。（3）丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價格的，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面收益權(quán)證明文件4.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到保障，防止雙方出現(xiàn)糾紛，促進(jìn)交易的公平、公正。丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于提高合同的履行效率，降低合同違約風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方/出租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制乙方經(jīng)營行為等條款，確保甲方在店面轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方監(jiān)督方丙方，進(jìn)一步提高合同的履行效率，降低合同違約風(fēng)險，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)店面租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為確保雙方的權(quán)利和利益，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________二、租賃內(nèi)容2.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方同意承租該店面。2.2租賃店面的用途限于：__________。2.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1店面租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、乙方權(quán)益保障及第三方監(jiān)督4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證店面的合法性，如有違法情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方有權(quán)按照約定使用店面，并享受租賃期間店面的收益。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.2第三方監(jiān)督（1）丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同。（2）丙方有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，乙方可提出變更或解除本合同的請求，但需提前一個月通知甲方。5.2甲方未按照約定提供店面或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面收益權(quán)證明文件4.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與店面租賃有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定甲方的義務(wù)和違約責(zé)任、賦予乙方裝修改造權(quán)等條款，確保乙方在店面租賃過程中的權(quán)益