2024購房居間合同范本

編號：__________2024購房居間合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房居間合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章：購房款項3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2陪同看房4.3談判協(xié)助4.4交易手續(xù)代辦4.5售后服務(wù)第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：合同的履行6.1購房款項支付6.2房屋交付6.3產(chǎn)權(quán)過戶第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋維修責(zé)任11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4水電氣等費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的備案和登記第十四章：附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.1.3居間方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定1.3合同宗旨1.3.1買方購買賣方所持有的房屋所有權(quán)1.3.2居間方提供房源信息及協(xié)助雙方完成交易第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：_________2.1.2市（地、州）：_________2.1.3縣（區(qū)、旗）：_________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_________2.1.5房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________平方米2.2.2房屋使用面積：_________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋所有權(quán)證號：_________2.4.2房屋現(xiàn)狀描述：_________第三章：購房款項3.1房款金額3.1.1總房款：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款日期：_________3.3付款時間3.3.1首付款：_________元，支付日期：_________3.3.2剩余房款：_________元，支付日期：_________3.4定金3.4.1定金金額：_________元3.4.2支付定金日期：_________3.5首付款3.5.1首付款金額：_________元3.5.2支付首付款日期：_________3.6貸款事宜3.6.1貸款金額：_________元3.6.2貸款銀行：_________3.6.3貸款審批日期：_________第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.1.1居間方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息4.2陪同看房4.2.1居間方應(yīng)安排買方實地查看房屋4.3談判協(xié)助4.3.1居間方應(yīng)協(xié)助雙方就房款、交付等事項進(jìn)行談判4.4交易手續(xù)代辦4.4.1居間方應(yīng)代辦房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)4.5售后服務(wù)4.5.1居間方應(yīng)對交易過程提供必要的售后服務(wù)第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元5.2支付方式5.2.1支付方式：_________5.3支付時間5.3.1支付居間服務(wù)費(fèi)日期：_________第六章：合同的履行6.1購房款項支付6.1.1買方按照本合同約定時間向賣方支付房款6.2房屋交付6.2.1賣方按照本合同約定時間將房屋交付給買方6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.3.1雙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金_________元。8.1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_________元。8.2.2賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金_________元。8.3.2居間方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間11.1.1房屋交付日期為_________年_________月_________日。11.2房屋維修責(zé)任11.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)_________年的房屋維修責(zé)任。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1物業(yè)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。11.4水電氣等費(fèi)用承擔(dān)11.4.1水電氣等費(fèi)用至交付房屋時止，由_________方承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的備案和登記13.3.1雙方應(yīng)將本合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案和登記。第十四章：附則14.1合同的簽署地點和日期14.1.1簽署地點：_________14.1.2簽署日期：_________年_________月_________日。14.2合同的副本份數(shù)14.2.1雙方各執(zhí)一份，共計兩份。14.3合同的保管責(zé)任14.3.1雙方均有責(zé)任保管好合同副本，以備不時之需。買方（甲方）：_________賣方（乙方）：_________居間方（丙方）：_________簽字：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋交易時間的約定條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋交易過程在約定時間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е陆灰讜r間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額_________%的違約金。說明：此條款旨在確保甲方按時完成交易，避免因甲方原因?qū)е陆灰走^程延長，給乙方造成不便和經(jīng)濟(jì)損失。2.附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款旨在保障乙方在購房后的居住質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題給乙方生活帶來困擾。3.附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如在房屋交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了額外費(fèi)用的承擔(dān)主體，減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋交付條件條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，且債務(wù)清償完畢后，向甲方交付房屋。說明：此條款明確了房屋交付的條件，確保了乙方在交付房屋時的合法權(quán)益。2.附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：此條款明確了房屋維修責(zé)任的承擔(dān)主體，保障了乙方的居住權(quán)益。3.附加條款三：解除合同的條件條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前_________個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款為乙方提供了合同解除的途徑，同時明確了解除合同的條件和違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房源信息，協(xié)助雙方完成看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保了中介方為雙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。2.附加條款二：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房款總額的_________%，支付方式為_________。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付方式，避免了因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.附加條款三：中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金_________元，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明：此條款明確了中介方的違約責(zé)任，保障了雙方在交易過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.水電氣費(fèi)用繳納證明8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證9.房屋交易稅費(fèi)清單10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款認(rèn)定：自約定支付房款之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金_________元。2.甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，并支付違約金_________元。3.乙方未按約定時間支付購房款認(rèn)定：自約定支付購房款之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金_________元。4.乙方未按約定條件交付房屋認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，并支付違約金_________元。5.居間方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，并支付違約金_________元。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范的總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的行為規(guī)范的總稱。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.定金：指雙方為保證合同履行而提前支付給對方的一定金額的錢。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成合同雙方交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款解決辦法：通知甲方按照約定支付房款，否則每延遲一日支付違約金_________元。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：通知乙方按照約定交付房屋，否則每延遲一日支付違約金_________元。3.問題：居間方未按約定提供服務(wù)