2024白山房屋租賃合同書范本

編號：__________2024白山房屋租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024白山房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金金額3.4押金退還條件及時間第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改造及裝修第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用第七章：其他約定7.1寵物管理7.2保險責(zé)任7.3房屋交接第八章：出租人權(quán)利和義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)第九章：承租人權(quán)利和義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)第十章：房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任第十一章：水電及物業(yè)管理費11.1水電費承擔(dān)方式11.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三章：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四章：其他條款14.1保密條款14.2法律免責(zé)條款14.3附件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人名稱：_________出租人地址：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________承租人地址：_________聯(lián)系方式：_________1.3房屋定義房屋地址：_________房屋面積：_________房屋類型：_________第二章：房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_________2.2租賃期限租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________2.3租金及支付方式租金金額：_________租金支付頻率：_________支付方式：_________第三章：租金及押金3.1租金金額每月租金：_________3.2租金支付時間租金支付截止日期：_________3.3押金金額押金金額：_________3.4押金退還條件及時間退還押金條件：_________押金退還時間：_________第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍允許使用的設(shè)施：_________4.2房屋維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護的設(shè)施：_________承租人負(fù)責(zé)維護的設(shè)施：_________4.3房屋改造及裝修裝修申請流程：_________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件變更條件：_________5.2合同解除條件解除條件：_________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)：_________第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決途徑：_________6.2法律適用適用法律：_________第七章：其他約定7.1寵物管理允許養(yǎng)寵物：_________寵物管理規(guī)則：_________7.2保險責(zé)任保險責(zé)任劃分：_________7.3房屋交接房屋交接日期：_________房屋交接物品清單：_________第八章：出租人權(quán)利和義務(wù)8.1出租人權(quán)利要求承租人按約支付租金：_________要求承租人遵守合同約定：_________8.2出租人義務(wù)保證房屋符合租賃條件：_________負(fù)責(zé)房屋的基本維護保養(yǎng)：_________第九章：承租人權(quán)利和義務(wù)9.1承租人權(quán)利按約使用和居住房屋：_________要求出租人履行維修義務(wù)：_________9.2承租人義務(wù)按時支付租金：_________遵守房屋使用和管理的規(guī)則：_________第十章：房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修的項目：_________承租人負(fù)責(zé)維修的項目：_________10.2保養(yǎng)責(zé)任定期保養(yǎng)的時間和內(nèi)容：_________第十一章：水電及物業(yè)管理費11.1水電費承擔(dān)方式水電費支付方式：_________11.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式物業(yè)管理費支付方式：_________第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1出租人違約責(zé)任出租人不履行義務(wù)的賠償：_________12.2承租人違約責(zé)任承租人不履行義務(wù)的賠償：_________12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償計算方式：_________第十三章：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件合同生效的條件：_________13.2合同終止條件合同終止的條件：_________13.3合同續(xù)約續(xù)約條件和程序：_________第十四章：其他條款14.1保密條款保密信息的內(nèi)容：_________14.2法律免責(zé)條款免責(zé)情況：_________14.3附件附件清單：_________合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外權(quán)利甲方享有在租賃期間對房屋進行合理檢查的權(quán)利，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施的完好性和安全性。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供合理的便利。1.2甲方額外義務(wù)甲方有義務(wù)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進行合理調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方另行協(xié)商確定。1.4房屋變更用途甲方如需在租賃期間改變房屋用途，應(yīng)提前三個月通知乙方，并征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外權(quán)利乙方享有在租賃期間對房屋進行合理改造的權(quán)利，以滿足乙方的生活和工作需求。但需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.2乙方額外義務(wù)乙方有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金及水電等費用。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3提前解約條款乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.4房屋維修請求乙方在租賃期間如有房屋維修需求，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定履行維修義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付給乙方。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務(wù)費等。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和解除手續(xù)。中介如因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3信息保密條款中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4傭金支付甲方應(yīng)在房屋租賃期滿后，按照租賃期限向中介支付傭金。傭金的具體金額由雙方與中介另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.水電費用支付記錄7.物業(yè)管理費支付記錄8.房屋交接單9.房屋改造和裝修申請10.房屋安全檢測報告11.租賃期間房屋使用說明書12.租賃期間房屋維護保養(yǎng)計劃13.租賃合同解除協(xié)議14.房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或水電等費用。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.提前解除合同，未按照約定通知對方或未支付違約金。6.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。7.泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.中介：指在房屋租賃過程中，為雙方提供租賃代理、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方支付違約金。2.租金支付困難：設(shè)立租金支付計劃，分期支付，違約方支付滯納金。3.房屋維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任和期限，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。4.水電費用未支付：及時通知對方支付，必要時通過法律途徑追討。5.房屋使用超出約定：違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠