購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋位置與面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格與支付方式3.2交付時(shí)間與條件3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.4購(gòu)房款支付方式及時(shí)間3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付前的準(zhǔn)備4.2交付過(guò)程中的手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4質(zhì)量問(wèn)題及處理第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程與時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修項(xiàng)目與期限6.3保修服務(wù)流程6.4爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任免除8.4違約爭(zhēng)議解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1購(gòu)房相關(guān)手續(xù)費(fèi)用10.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.3公共設(shè)施與配套10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件11.3合同附件及其他材料第十二章：雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見(jiàn)證人簽字12.4簽字日期第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則雙方同意遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及用途：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。2.2房屋位置與面積房屋具體位置：__________，房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：__________。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：__________。第三章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格與支付方式補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方同意按照主合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)款。3.2交付時(shí)間與條件雙方同意將房屋交付時(shí)間推遲至____年__月__日。交付條件按照主合同約定執(zhí)行。3.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策雙方同意按照主合同約定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.4購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方同意按照主合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)款。支付時(shí)間按照主合同約定執(zhí)行。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照主合同約定承擔(dān)。如主合同中無(wú)約定，則雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付前的準(zhǔn)備開發(fā)商應(yīng)按照主合同約定完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作。4.2交付過(guò)程中的手續(xù)雙方應(yīng)按照主合同約定完成房屋交付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照主合同約定執(zhí)行。4.4質(zhì)量問(wèn)題及處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)按照主合同約定要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照主合同約定及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程與時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間按照主合同約定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照主合同約定承擔(dān)。如主合同中無(wú)約定，則雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取按照主合同約定執(zhí)行。第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾開發(fā)商應(yīng)按照主合同約定提供售后服務(wù)。6.2保修項(xiàng)目與期限保修項(xiàng)目及期限按照主合同約定執(zhí)行。6.3保修服務(wù)流程保修服務(wù)流程按照主合同約定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決方式如雙方在售后服務(wù)與保修過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件按照主合同約定執(zhí)行。7.2合同變更程序合同變更程序按照主合同約定執(zhí)行。7.3合同解除條件合同解除條件按照主合同約定執(zhí)行。7.4合同解除程序合同解除程序按照主合同約定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除按照主合同約定執(zhí)行。8.4違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式按照主合同約定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照主合同約定執(zhí)行。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)及程序按照主合同約定執(zhí)行。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院按照主合同約定執(zhí)行。9.4法律適用法律適用按照主合同約定執(zhí)行。第十章：其他約定10.1購(gòu)房相關(guān)手續(xù)費(fèi)用購(gòu)房相關(guān)手續(xù)費(fèi)用按照主合同約定執(zhí)行。10.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用按照主合同約定執(zhí)行。10.3公共設(shè)施與配套公共設(shè)施與配套按照主合同約定執(zhí)行。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）__________（2）__________（3）__________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件11.3合同附件及其他材料第十二章：雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房者簽字（此處留白，供購(gòu)房者簽字）12.2開發(fā)商簽字（此處留白，供開發(fā)商簽字）12.3見(jiàn)證人簽字（此處留白，供見(jiàn)證人簽字）12.4簽字日期（此處留白，填寫簽字日期）第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件按照主合同約定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件按照主合同約定執(zhí)行。13.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后續(xù)事項(xiàng)按照主合同約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬合同解釋權(quán)歸屬按照主合同約定執(zhí)行。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：__________（2）修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：__________（3）修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：__________14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：__________，合同簽訂日期：____年__月__日。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房者）：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾甲方承諾，所出售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。1.3質(zhì)量保證甲方承諾，房屋交付時(shí)，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)款總額20%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所購(gòu)房屋。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)甲方、乙方同意選定第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2中介義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、公平公正地提供居間服務(wù)。如中介違反約定，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3信息披露第三方中介應(yīng)向甲方、乙方披露與房屋買賣有關(guān)的一切信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方逾期支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款違約金的方式支付給中介。本附件條款及說(shuō)明為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與主合同、補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如本附件條款與主合同、補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。本附件條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方、第三方中介共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件5.開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.居間服務(wù)合同復(fù)印件9.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件10.房屋使用說(shuō)明書復(fù)印件11.物業(yè)管理合同復(fù)印件12.公共設(shè)施配套協(xié)議復(fù)印件13.補(bǔ)充協(xié)議附件及其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或故意隱瞞、提供虛假信息。4.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行或造成損失。5.甲方、乙方、第三方中介未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指開發(fā)商與購(gòu)房者之間訂立的關(guān)于房屋買賣的書面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容而訂立的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指因甲方延遲交付房屋而向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指因乙方延遲支付房?jī)r(jià)款而向甲方支付的違約金。6.質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量作出的書面保證。7.物業(yè)管理合同：指開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間訂立的關(guān)于物業(yè)管理的書面合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲