房屋租賃合同補(bǔ)充合同(2024版)

編號：__________房屋租賃合同補(bǔ)充合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同補(bǔ)充合同(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)三、租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式6.3押金扣除條款七、房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋裝修規(guī)定八、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費8.2公共維修基金8.3其他相關(guān)費用九、保險9.1保險購買責(zé)任9.2保險理賠流程十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的責(zé)任處理十三、其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附屬設(shè)施及物品清單十四、附件14.1房屋照片14.2租賃合同14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）。2.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商用等）。三、租賃雙方基本信息3.1出租人信息：名稱/姓名：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。3.2承租人信息：名稱/姓名：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。四、租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付周期：每_______支付一次。5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)提前_______個月通知對方，并提供合理理由。六、押金6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)檢查房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還。6.3押金扣除條款：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)修復(fù)費用后，剩余押金應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還。七、房屋使用及維修7.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。7.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全。7.3房屋裝修規(guī)定：承租人進(jìn)行裝修前，須征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。八、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費：人民幣_______元/月，由承租人支付。8.2公共維修基金：人民幣_______元，由承租人支付。8.3其他相關(guān)費用：水、電、燃?xì)獾荣M用按實際使用情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、保險9.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并提交給出租人備案。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算方式：違約金按合同總金額的_______%計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如有仲裁條款，填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、合同變更及解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3附屬設(shè)施及物品清單：詳見附件（附件名稱）。十四、附件14.1房屋照片：詳見附件（附件名稱）。14.2租賃合同詳見附件（附件名稱）。14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件（附件名稱）。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的真實狀況告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，如甲方無法提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介應(yīng)履行誠實守信、保密等義務(wù)。如中介違反相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。如中介未按照約定收費或存在欺詐行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還中介費用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如中介未提前通知或未按照約定辦理手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方和乙方在簽訂合同時應(yīng)核實第三方中介的身份和資質(zhì)，如因未核實導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲方和乙方在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，充分了解合同條款。如因未認(rèn)真閱讀導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋權(quán)屬證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.附屬設(shè)施及物品清單7.保險購買憑證8.裝修或改造申請9.遲延履行違約金計算公式10.中介費用收費憑證11.中介身份和資質(zhì)核實資料12.合同簽訂確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋、未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常運行等。2.甲方干涉乙方正常居住和生活，擅自進(jìn)入租賃房屋。3.甲方未提供合法的房屋權(quán)屬證明。4.乙方未能按照約定的用途合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.乙方遲延支付租金，未按照約定的租金支付期限和方式支付。7.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。8.第三方中介未履行誠實守信、保密等義務(wù)。9.第三方中介未按照約定收取中介費用，或存在欺詐行為。10.第三方中介未提前通知甲方和乙方退出，或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.遲延履行違約金：指因一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約金。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的文件。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而收取的費用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行。如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：乙方未支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行