修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同書范本(2024版)

編號：__________修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

修車院子出租轉(zhuǎn)讓合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二章：租賃財產(chǎn)2.1修車院子基本情況2.2院子內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1乙方使用修車院子的目的5.2禁止用途第六章：維修和保養(yǎng)6.1甲方對院子的維修責(zé)任6.2乙方對院子的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七章：轉(zhuǎn)讓條款7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第八章：保險責(zé)任8.1甲乙雙方的保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除條件第十二章：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期第十四章：完整協(xié)議14.1本合同的完整協(xié)議14.2前述條款的修改和替代合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出租方）：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（承租方）：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章：租賃財產(chǎn)2.1修車院子基本情況：院子地址：_________院子面積：_________院子現(xiàn)有設(shè)施：_________2.2院子內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備：設(shè)備名稱：_________設(shè)備數(shù)量：_________設(shè)備狀況：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：租賃續(xù)約條件：_________租賃續(xù)約期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金金額：_________4.2租金支付周期：租金支付周期：_________4.3租金支付方式：租金支付方式：_________第五章：租賃用途5.1乙方使用修車院子的目的：乙方使用目的：_________5.2禁止用途：禁止用途：_________第六章：維修和保養(yǎng)6.1甲方對院子的維修責(zé)任：甲方維修責(zé)任：_________6.2乙方對院子的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________第七章：轉(zhuǎn)讓條款7.1轉(zhuǎn)讓的條件：轉(zhuǎn)讓條件：_________7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序：_________7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：_________第八章：保險責(zé)任8.1甲乙雙方的保險責(zé)任：甲方保險責(zé)任：_________乙方保險責(zé)任：_________8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用承擔(dān)方式：_________第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任規(guī)定：_________9.2乙方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任規(guī)定：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式：_________10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：合同生效條件：_________11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同修改補(bǔ)充規(guī)定：_________11.3合同的解除條件：合同解除條件：_________第十二章：通知和送達(dá)12.1通知方式：通知方式：_________12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址：_________第十三章：附則13.1合同的附件：附件名稱及數(shù)量：_________13.2合同的簽署日期：合同簽署日期：_________第十四章：完整協(xié)議14.1本合同的完整協(xié)議：本合同完整協(xié)議確認(rèn)：_________14.2前述條款的修改和替代：修改和替代條款規(guī)定：_________簽字部分：甲方（出租方）：乙方（承租方）：witness：witness：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間享有對修車院子優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向出售修車院子，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。附加條款二：轉(zhuǎn)讓限制甲方同意，在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款三：甲方維修義務(wù)甲方承諾在租賃期間，對院子里的重要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款四：額外租金若乙方使用修車院子超出約定用途，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金。附加條款五：提前終止租賃甲方有權(quán)在租賃期間提前終止租賃合同，但需向乙方支付相當(dāng)于提前終止日期至租賃結(jié)束日期之間租金的賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：續(xù)約優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期屆滿時享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方不得拒絕乙方的續(xù)約請求，除非甲方有合理的理由。附加條款二：使用權(quán)限制乙方同意，在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款三：乙方維修責(zé)任乙方承諾在租賃期間，對院子里的重要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附加條款四：租金調(diào)整若市場租金發(fā)生顯著變化，乙方有權(quán)要求甲方對租金進(jìn)行調(diào)整，以反映市場價格。附加條款五：提前終止租賃乙方有權(quán)在租賃期間提前終止租賃合同，但需向甲方支付相當(dāng)于提前終止日期至租賃結(jié)束日期之間租金的賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在簽署合同前支付給中介相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款二：中介協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽署，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。附加條款四：中介傭金中介的傭金應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)實際租金收入的一定比例支付。附加條款五：中介解除合同若中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同，并有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修車院子現(xiàn)狀照片2.修車院子設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.保險單據(jù)8.甲方和乙方身份證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修義務(wù)2.乙方未支付租金3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租4.乙方使用修車院子超出約定用途5.甲方提前終止租賃合同6.乙方提前終止租賃合同7.中介未能履行協(xié)助義務(wù)8.中介提供虛假信息9.甲方和乙方未能共同承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有修車院子所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃修車院子并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租期。4.租金：指承租方支付給出租方的使用修車院子的費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指對修車院子及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的行為。7.保險：指為修車院子及設(shè)施投保以減輕風(fēng)險的行為。8.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能履行維修義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免租金或終止合同。2.問題：乙方未支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方使用修車院子超出約定用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方提前終止租賃合同解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付賠償金。6.問題：乙方提前終止租賃合同解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付賠償金。7.問題：中介未能履行