公司借款投資房產(chǎn)合同書(2024版)

編號：__________公司借款投資房產(chǎn)合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司借款投資房產(chǎn)合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：房產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置3.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：投資金額與分配4.1投資金額4.2投資分配比例4.3投資回報(bào)預(yù)期第五章：房產(chǎn)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)第六章：借款與還款方式6.1借款方式6.2還款方式6.3還款保障措施第七章：風(fēng)險(xiǎn)評估與管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)與方式8.3合同變更條件與程序第九章：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的后續(xù)處理第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方主體信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方注冊地址：__________1.1.3甲方法人代表：__________1.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照編號：__________1.2乙方主體信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方注冊地址：__________1.2.3乙方法人代表：__________1.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照編號：__________1.3丙方主體信息1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方注冊地址：__________1.3.3丙方法人代表：__________1.3.4丙方營業(yè)執(zhí)照編號：__________第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總金額：__________2.1.2借款分期金額：__________2.2借款用途2.2.1借款主要用于：__________2.2.2借款不得用于：__________2.3借款期限2.3.1借款期限自：__________2.3.2至借款期限至：__________第三章：房產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目類型：__________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置3.2.1項(xiàng)目地理位置：__________3.2.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證號：__________3.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3.1項(xiàng)目規(guī)劃：__________3.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：__________第四章：投資金額與分配4.1投資金額4.1.1甲乙丙三方投資總額：__________4.1.2甲乙丙三方投資比例：__________4.2投資分配比例4.2.1按照投資比例分配利潤：__________4.2.2按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：__________4.3投資回報(bào)預(yù)期4.3.1預(yù)期投資回報(bào)率：__________4.3.2預(yù)期投資回報(bào)時(shí)間：__________第五章：房產(chǎn)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理架構(gòu)5.1.1項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)：__________5.1.2項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)：__________5.1.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)：__________5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1各方項(xiàng)目管理職責(zé)：__________5.2.2項(xiàng)目管理人員職責(zé)：__________5.3項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)5.3.1項(xiàng)目監(jiān)管方式：__________5.3.2項(xiàng)目審計(jì)周期：__________第六章：借款與還款方式6.1借款方式6.1.1借款資金來源：__________6.1.2借款利息計(jì)算方式：__________6.2還款方式6.2.1還款來源：__________6.2.2還款計(jì)劃：__________6.3還款保障措施6.3.1還款保障措施：__________6.3.2違約責(zé)任：__________第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限8.1.1合同全面履行期限：__________8.1.2各階段履行期限：__________8.2合同履行地點(diǎn)與方式8.2.1履行地點(diǎn)：__________8.2.2履行方式：__________8.3合同變更條件與程序8.3.1合同變更條件：__________8.3.2合同變更程序：__________第九章：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：__________9.1.2乙方解除合同條件：__________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止條件：__________9.2.2合同提前終止條件：__________9.3合同解除與終止的后續(xù)處理9.3.1合同解除后續(xù)處理：__________9.3.2合同終止后續(xù)處理：__________第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任：__________10.1.2乙方違約責(zé)任：__________10.1.3丙方違約責(zé)任：__________10.2爭議解決方式10.2.1友好協(xié)商解決：__________10.2.2調(diào)解解決：__________10.2.3仲裁解決：__________10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.3.2選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.1.2合同生效日期：__________11.2合同修改程序11.2.1合同修改條件：__________11.2.2合同修改程序：__________11.3合同解除程序11.3.1合同解除條件：__________11.3.2合同解除程序：__________第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍：__________12.1.2保密信息期限：__________12.2保密期限12.2.1甲方保密期限：__________12.2.2乙方保密期限：__________12.2.3丙方保密期限：__________12.3保密泄露責(zé)任12.3.1保密泄露責(zé)任承擔(dān)：__________第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件：__________13.1.2合同轉(zhuǎn)讓程序：__________13.2合同的繼承13.2.1合同繼承條件：__________13.2.2合同繼承程序：__________13.3合同的附件13.3.1附件名稱及內(nèi)容：__________13.3.2附件的法律效力：__________第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：__________甲方（簽字）：_________________日期：__________乙方（簽字）：_________________日期：__________丙方（簽字）：_________________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的額外條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方和丙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。1.2甲方收益保障甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整投資回報(bào)預(yù)期。如項(xiàng)目盈利水平超過預(yù)期，甲方有權(quán)按照約定比例獲得額外收益。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施全程監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)下的具體說明2.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，因此應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮決策主導(dǎo)作用。乙方和丙方應(yīng)充分信任甲方，并遵循甲方的決策。2.2甲方收益保障說明甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目，旨在獲取合理的投資回報(bào)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如盈利水平超過預(yù)期，甲方有權(quán)按照約定比例分享額外收益。這有助于激發(fā)甲方的積極性，提高項(xiàng)目的成功率。2.3甲方監(jiān)管權(quán)說明甲方對項(xiàng)目的全程監(jiān)管有助于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，共同保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的額外條款1.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方和丙方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。1.2乙方收益保障乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整投資回報(bào)預(yù)期。如項(xiàng)目盈利水平超過預(yù)期，乙方有權(quán)按照約定比例獲得額外收益。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)。1.3乙方監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施全程監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)下的具體說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，因此應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮決策主導(dǎo)作用。甲方和丙方應(yīng)充分信任乙方，并遵循乙方的決策。2.2乙方收益保障說明乙方投資房產(chǎn)項(xiàng)目，旨在獲取合理的投資回報(bào)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如盈利水平超過預(yù)期，乙方有權(quán)按照約定比例分享額外收益。這有助于激發(fā)乙方的積極性，提高項(xiàng)目的成功率。2.3乙方監(jiān)管權(quán)說明乙方對項(xiàng)目的全程監(jiān)管有助于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。甲方和丙方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作，共同保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介選擇甲方、乙方同意共同選擇一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評估、審計(jì)等工作。第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.3第三方中介的監(jiān)管權(quán)第三方中介有權(quán)對項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的具體說明2.1第三方中介選擇說明選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，有助于確保項(xiàng)目的評估、審計(jì)等工作的獨(dú)立性、公正性和客觀性。甲方、乙方應(yīng)共同參與第三方中介的選擇過程，確保中介機(jī)構(gòu)的合法性。2.2第三方中介費(fèi)用說明第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，這有助于減輕單方面的負(fù)擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3第三方中介監(jiān)管權(quán)說明第三方中介對項(xiàng)目的監(jiān)管有助于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利進(jìn)行。甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)管工作，共同保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙4.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本8.四方簽署的授權(quán)委托書9.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證10.房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告11.借款合同12.投資回報(bào)分配方案13.項(xiàng)目管理架構(gòu)圖14.項(xiàng)目管理職責(zé)說明15.項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)報(bào)告16.借款還款計(jì)劃表17.投資合作協(xié)議18.保密協(xié)議19.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明20.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供借款資金未按約定用途使用借款資金未按約定期限還款未履行項(xiàng)目監(jiān)管職責(zé)2.乙方違約行為未按約定投資金額出資未按約定參與項(xiàng)目管理未按約定分享投資回報(bào)未履行項(xiàng)目監(jiān)管職責(zé)3.丙方違約行為未按約定提供擔(dān)保