2024版客棧經(jīng)營權(quán)出租合同書書

編號：__________2024版客棧經(jīng)營權(quán)出租合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版客棧經(jīng)營權(quán)出租合同書書合同目錄第一章：名詞解釋1.1客棧1.2出租方1.3承租方1.4經(jīng)營權(quán)1.5合同期限1.6租金1.7押金1.8違約金1.9賠償金第二章：出租方權(quán)益和義務(wù)2.1出租方的權(quán)益2.2出租方的義務(wù)第三章：承租方權(quán)益和義務(wù)3.1承租方的權(quán)益3.2承租方的義務(wù)第四章：經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五章：租金支付5.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還時間第七章：違約及違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金的計算方法第八章：賠償金支付8.1賠償金支付條件8.2賠償金支付標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償金支付程序第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的情形9.2合同解除的條件9.3合同終止和解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1客棧經(jīng)營權(quán)證明文件13.2出租方和承租方的身份證明文件13.3合同約定的其他附件第十四章：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號2024001第一章：名詞解釋1.1客棧：指位于________的________棟建筑物，擁有________間客房，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2出租方：指________，根據(jù)本合同的規(guī)定，將客棧的經(jīng)營權(quán)出租給承租方。1.3承租方：指________，根據(jù)本合同的規(guī)定，承租客棧的經(jīng)營權(quán)。1.4經(jīng)營權(quán)：指客棧的經(jīng)營和管理權(quán)，包括客房的預(yù)訂、接待、服務(wù)等活動。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自________起至________止。1.6租金：指承租方按照本合同的約定，向出租方支付的報酬。1.7押金：指承租方按照本合同的約定，向出租方支付的保證金。1.8違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9賠償金：指一方因過錯導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。第二章：出租方權(quán)益和義務(wù)2.1出租方的權(quán)益：2.1.1擁有客棧的所有權(quán)和處置權(quán)。2.1.2監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.3在合同期限內(nèi)，享有客棧經(jīng)營權(quán)出租的利益。2.2出租方的義務(wù)：2.2.1保證客棧的經(jīng)營權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2按照本合同的約定，提供客棧的經(jīng)營權(quán)。2.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營條件。第三章：承租方權(quán)益和義務(wù)3.1承租方的權(quán)益：3.1.1享有客棧經(jīng)營權(quán)，進(jìn)行客房預(yù)訂、接待、服務(wù)等經(jīng)營活動。3.1.2按照本合同的約定，使用客棧的設(shè)施和設(shè)備。3.1.3在合同期限內(nèi)，享有客棧經(jīng)營所得的利益。3.2承租方的義務(wù)：3.2.1按照本合同的約定，支付租金和押金。3.2.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和合同約定，確?？蜅５慕?jīng)營活動符合要求。3.2.3維護(hù)客棧的設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行和使用。第四章：經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：4.1.1雙方協(xié)商一致。4.1.2承租方不存在違約行為。4.1.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)符合法律法規(guī)和合同約定。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：4.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和其他轉(zhuǎn)讓條件。4.2.2雙方簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：4.3.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：租金支付5.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1租金按照客棧的客房數(shù)量和房間類型，以及本合同的約定進(jìn)行計算。5.2租金支付方式：5.2.1承租方可以選擇每月支付或每季度支付租金。5.3租金支付時間：5.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日或每季度的第一個工作日支付租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制：5.4.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方的協(xié)商確定。第六章：押金退還6.1押金退還條件：6.1.1合同期限屆滿，承租方無違約行為。6.1.2承租方按照本合同的約定，將客棧的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2押金退還程序：6.2.1出租方應(yīng)在合同期限屆滿后________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：6.3.1合同期限屆滿后________日內(nèi)，出租方退還承租方押金。第七章：違約及違約處理7.1違約情形：7.1.1出租方未按照本合同的約定提供客棧經(jīng)營權(quán)。7.1.2承租方未按照本合同的約定支付租金或押金。7.1.3雙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。7.2違約處理方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第八章：賠償金支付8.1賠償金支付條件：8.1.1一方因過錯導(dǎo)致對方遭受損失。8.2賠償金支付標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1賠償金根據(jù)損失的實際金額計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金支付程序：8.3.1損失方應(yīng)在損失發(fā)生后的________日內(nèi)向違約方提出賠償請求。8.3.2違約方應(yīng)在接到賠償請求后的________日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的情形：9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2合同終止情形的出現(xiàn)。9.3合同終止和解除后的處理：9.3.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)將客棧交還給出租方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：10.3.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的修改：11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的解除：11.3.1合同的解除應(yīng)符合本章第9條的規(guī)定。第十二章：其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。12.3法律法規(guī)變化：12.3.1如本合同的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：附件13.1客棧經(jīng)營權(quán)證明文件：13.1.1證明客棧經(jīng)營權(quán)的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。13.2出租方和承租方的身份證明文件：13.2.1出租方和承租方的工商注冊證明、法人身份證明等。13.3合同約定的其他附件：13.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四章：合同的簽署14.1簽署時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在________簽署。14.3簽署人：14.3.1出租方簽署人：________14.3.2承租方簽署人：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對客棧進(jìn)行不定期檢查，以確保經(jīng)營活動的合法性和客棧的設(shè)施安全。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對客棧的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確?？蜅５慕?jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方應(yīng)提供客棧的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。說明：甲方作為客棧的所有者，有責(zé)任提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，以幫助乙方更好地管理和運(yùn)營客棧。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確?？蜅５慕?jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任確?？蜅５慕?jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和鄰居造成負(fù)面影響，保護(hù)他們的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)提出對客棧設(shè)施的改進(jìn)和升級建議，并經(jīng)甲方同意后實施。說明：乙方作為客棧的經(jīng)營者，有權(quán)提出對客棧設(shè)施的改進(jìn)和升級建議，但需經(jīng)過甲方同意后方可實施，以保證甲方作為客棧所有者的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以幫助雙方更好地履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議，以保證合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的傭金，以作為其服務(wù)費(fèi)。傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以保證雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客棧經(jīng)營權(quán)證明文件營業(yè)執(zhí)照特許經(jīng)營證其他相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件2.出租方和承租方的身份證明文件出租方的法人身份證明承租方的法人身份證明授權(quán)書（如有）3.合同約定的其他附件客棧設(shè)施和設(shè)備的清單租金支付明細(xì)表押金支付和退還流程說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定未能提供約定的客棧經(jīng)營權(quán)未能履行約定的義務(wù)，如提供必要經(jīng)營條件提前終止合同未按約定處理2.承租方違約行為及認(rèn)定未能支付租金或押金未能合法經(jīng)營，違反法律法規(guī)或合同約定未能按約定維護(hù)客棧設(shè)施和設(shè)備3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保護(hù)未能提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和解決爭議未按約定收取傭金或收取不合理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.客棧經(jīng)營權(quán)：指在合同期限內(nèi)，乙方對客棧進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同終止或解除日止。3.租金：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的報酬。4.押金：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的保證金。5.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償金：指一方因過錯導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及