2024版購房擔保借款合同書

編號：__________2024版購房擔保借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房擔保借款合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務狀況2.3借款人購房計劃第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人貸款額度和期限3.3貸款人利率和還款方式第四章：擔保人信息4.1擔保人基本信息4.2擔保人擔保范圍和期限4.3擔保人權利和義務第五章：貸款用途5.1購房用途5.2貸款資金的流向5.3貸款用途的變更第六章：貸款條件和程序6.1貸款申請條件6.2貸款申請程序6.3貸款審批程序6.4貸款發(fā)放程序第七章：還款責任和方式7.1還款責任7.2還款方式7.3還款期限和還款日7.4逾期還款的處理第八章：擔保責任和方式8.1擔保責任8.2擔保方式8.3擔保物的管理和處置8.4擔保責任的解除第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章：違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3擔保人的違約行為10.4違約責任的承擔方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章：其他約定13.1信息保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3法律、法規(guī)和政策變化對合同的影響第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的權利和義務14.4合同的解釋權歸屬合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人；貸款人：依法設立并取得金融許可證的金融機構；擔保人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3合同簽訂地點和時間本合同簽訂地點為中華人民共和國____________；本合同簽訂時間為2024年____________日。1.4合同效力本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效，對合同各方具有法律約束力。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息（此處列舉借款人的基本信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.2借款人財務狀況（此處列舉借款人的財務狀況，如收入、財產(chǎn)、負債等）2.3借款人購房計劃（此處列舉借款人的購房計劃，如購房地點、購房類型、購房價格等）第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息（此處列舉貸款人的基本信息，如名稱、住所、聯(lián)系方式等）3.2貸款額度和期限貸款額度為人民幣____元；貸款期限為____年。3.3貸款利率和還款方式貸款利率為____%；還款方式為等額本息還款法。第四章：擔保人信息4.1擔保人基本信息（此處列舉擔保人的基本信息，如名稱、住所、聯(lián)系方式等）4.2擔保范圍和期限擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；擔保期限為貸款期限屆滿之日起____年。4.3擔保人權利和義務（此處列舉擔保人的權利和義務）第五章：貸款用途5.1購房用途借款人同意將貸款用于購買住房，并承諾購房用途真實合法。5.2貸款資金的流向貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商或者房屋所有權人賬戶，不得用于其他用途。5.3貸款用途的變更借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將貸款用于其他用途。第六章：貸款條件和程序6.1貸款申請條件（此處列舉貸款申請的條件，如信用狀況、收入狀況等）6.2貸款申請程序（此處描述貸款申請的具體程序，如提交申請材料、審核審批等）6.3貸款審批程序（此處描述貸款審批的具體程序，如審核申請材料、評估風險等）6.4貸款發(fā)放程序（此處描述貸款發(fā)放的具體程序，如簽訂合同、劃撥貸款等）第八章：擔保責任和方式8.1擔保責任擔保人同意為借款人按期償還貸款本息及費用提供連帶責任保證。8.2擔保方式擔保方式為抵押擔保，擔保人同意將名下的房產(chǎn)抵押給貸款人。8.3擔保物的管理和處置擔保人應妥善保管抵押物，并確保其價值不低于貸款本金及利息的總額。在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，擔保人不得處分抵押物。8.4擔保責任的解除在借款人按時償還全部貸款本息及費用后，擔保責任自行解除。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響各方承擔的違約責任。第十章：違約責任10.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息及費用的，視為違約。10.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時間、數(shù)額提供貸款或未履行合同約定的其他義務的，視為違約。10.3擔保人的違約行為擔保人未履行擔保義務或違反合同約定的其他條款的，視為違約。10.4違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、損害賠償金等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地的人民法院為爭議解決的機構。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除的條件合同解除的條件依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1信息保密各方應對合同內(nèi)容和業(yè)務往來中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律、法規(guī)和政策變化對合同的影響合同各方應遵守法律、法規(guī)和政策，如因法律、法規(guī)和政策變化導致合同無法履行，各方應協(xié)商解決。第十四章：附則14.1合同附件（此處列舉合同附件，如貸款申請表、擔保物權屬證明等）14.2合同修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除和終止后的權利和義務14.4合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸貸款人所有。借款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日擔保人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方義務甲方應確保所提供的購房計劃和財務狀況真實準確，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方授權甲方授權乙方和第三方中介對其購房計劃和財務狀況進行調(diào)查和核實，以確保貸款申請的準確性。3.甲方承諾甲方承諾在貸款期間內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金，并按時足額償還貸款本息及費用。4.甲方違約責任如甲方違反合同約定，未按時足額償還貸款本息及費用，甲方應支付違約金，并承擔乙方和第三方中介因此而產(chǎn)生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方義務乙方應按照約定的貸款額度和期限向甲方提供貸款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。2.乙方審批權限乙方有權對甲方的貸款申請進行審批，并根據(jù)甲方的信用狀況和財務狀況決定是否提供貸款。3.乙方貸款發(fā)放乙方應在合同約定的時間內(nèi)將貸款資金劃撥給甲方，確保甲方能夠按時完成購房計劃。4.乙方違約責任如乙方違反合同約定，未按照約定的時間和數(shù)額提供貸款，或未履行合同約定的其他義務，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此而產(chǎn)生的相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介應依法合規(guī)從事中介服務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.第三方中介服務費用第三方中介的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介違約責任如第三方中介違反合同約定，未履行中介服務職責，或未依法合規(guī)從事中介服務，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此而產(chǎn)生的相關損失。4.第三方中介的權益保護第三方中介在提供中介服務過程中，有權要求甲乙雙方提供真實準確的信息，并有權獲得合同約定的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財務狀況報告3.借款人購房計劃書4.貸款人授權書5.擔保人身份證明文件6.擔保人財產(chǎn)證明文件7.擔保人同意書8.貸款申請表9.貸款審批文件10.貸款合同11.擔保合同12.第三方中介服務協(xié)議13.第三方中介收費標準14.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.借款人違約行為未按約定用途使用貸款資金未按時足額償還貸款本息及費用2.貸款人違約行為未按約定時間、數(shù)額提供貸款未履行合同約定的其他義務3.擔保人違約行為未履行擔保義務違反合同約定的其他條款4.第三方中介違約行為未依法合規(guī)從事中介服務未履行中介服務職責三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請購房擔保借款的自然人或者法人。2.貸款人：指依法設立并取得金融許可證的金融機構。3.擔保人：指為借款人提供擔保的自然人或者法人。4.抵押擔保：指擔保人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人償還貸款本息及費用的擔保。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.損害賠償金：指因違約行為導致的實際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕