2024承包物業(yè)合同書轉讓物業(yè)承包合同書

編號：__________2024承包物業(yè)合同書轉讓物業(yè)承包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024承包物業(yè)合同書轉讓物業(yè)承包合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂依據1.3合同雙方的權利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章：合同主體2.1承包方的基本情況2.2轉讓方的基本情況2.3物業(yè)管理公司的基本情況第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置、面積和用途3.2物業(yè)的權屬證明3.3物業(yè)的現(xiàn)狀和設施設備第四章：承包范圍和內容4.1承包方承包的物業(yè)范圍4.2承包方應提供的服務內容4.3承包方的服務標準和質量要求第五章：承包期限和費用5.1承包期限的約定5.2承包費用的計算和支付方式5.3承包費用的調整機制第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1承包方的履行責任6.2轉讓方的履行責任6.3物業(yè)管理公司的履行責任6.4合同履行的監(jiān)督和檢查第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的申請和程序8.3訴訟的管轄和適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的責任處理第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除后的責任處理10.3合同終止和解除后的權利和義務處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和保護義務11.3保密信息泄露的賠償責任第十二章：合同的附則12.1合同的簽署和蓋章12.2合同的生效條件12.3合同的副本和復印件第十三章：其他約定13.1與合同相關的其他協(xié)議和文件13.2合同的修改和補充13.3合同的繼承和轉讓第十四章：附件14.1物業(yè)權屬證明14.2物業(yè)現(xiàn)狀和設施設備清單14.3承包費用明細表14.4其他與合同相關的文件和資料合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指轉讓方將其承包的物業(yè)合同權利和義務轉讓給承包方，并由承包方繼續(xù)履行原合同的協(xié)議。1.2本合同的簽訂依據：本合同的簽訂依據是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同雙方的權利和義務：合同雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，維護雙方合法權益。1.4合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應依照法律法規(guī)和本合同的約定進行。第二章：合同主體2.1承包方的基本情況：承包方名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2轉讓方的基本情況：轉讓方名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.3物業(yè)管理公司的基本情況：物業(yè)管理公司名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置、面積和用途：物業(yè)位于_________，占地面積_________平方米，用途為_________。3.2物業(yè)的權屬證明：物業(yè)的權屬證明包括_________等，具體以附件為準。3.3物業(yè)的現(xiàn)狀和設施設備：物業(yè)現(xiàn)狀為_________，設施設備包括_________等，具體以附件為準。第四章：承包范圍和內容4.1承包方承包的物業(yè)范圍：承包方承包的物業(yè)范圍包括_________等，具體以附件為準。4.2承包方應提供的服務內容：承包方應提供的服務內容包括_________等，具體以附件為準。4.3承包方的服務標準和質量要求：承包方的服務標準和質量要求按照_________等標準執(zhí)行，具體以附件為準。第五章：承包期限和費用5.1承包期限的約定：承包期限為_________年，自本合同生效之日起計算。5.2承包費用的計算和支付方式：承包費用為每平方米_________元，總額為_________元，支付方式為_________。5.3承包費用的調整機制：承包費用的調整按照_________等規(guī)定執(zhí)行，具體以附件為準。第六章：合同的履行和監(jiān)督6.1承包方的履行責任：承包方應按照本合同和附件的約定履行合同義務，保證服務質量。6.2轉讓方的履行責任：轉讓方應協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)，并按照約定提供物業(yè)資料。6.3物業(yè)管理公司的履行責任：物業(yè)管理公司應按照約定負責物業(yè)的管理和維護工作。6.4合同履行的監(jiān)督和檢查：雙方應共同對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，保證合同的順利執(zhí)行。第七章：違約責任7.1違約行為的認定：違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。7.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計算和支付：違約金的計算和支付按照_________等規(guī)定執(zhí)行，具體以附件為準。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解或仲裁。8.2仲裁的申請和程序：如選擇仲裁，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3訴訟的管轄和適用法律：如選擇訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄，適用中華人民共和國的法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除后的責任處理：變更或解除合同不影響雙方的權利和義務，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行責任。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序：合同終止應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的內容處理后續(xù)事項。10.3合同終止和解除后的權利和義務處理：合同終止和解除后，雙方的權利和義務按照解除協(xié)議的約定處理。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息的保護期限和保護義務：保密信息的保護期限為合同終止或解除后_________年，雙方均有保密義務。11.3保密信息泄露的賠償責任：如一方泄露保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二章：合同的附則12.1合同的簽署和蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：本合同的生效需滿足法律法規(guī)和雙方約定的生效條件。12.3合同的副本和復印件：雙方均持有本合同的副本，副本和復印件具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1與合同相關的其他協(xié)議和文件：本合同以外的其他協(xié)議和文件如需補充本合同的約定，應以書面形式簽訂。13.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的繼承和轉讓：除非雙方另有約定，合同的權利和義務不得繼承和轉讓。第十四章：附件14.1物業(yè)權屬證明：附件一14.2物業(yè)現(xiàn)狀和設施設備清單：附件二14.3承包費用明細表：附件三14.4其他與合同相關的文件和資料：附件四合同編號：_________簽訂日期：_________轉讓方（蓋章）：_________承包方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司（蓋章）：_________見證單位（蓋章）：_________簽訂人：_________簽訂人：_________簽訂人：_________簽訂人：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合合同約定。1.2甲方有權在合同履行過程中對合同內容進行變更，但需提前通知乙方并經乙方同意。1.3甲方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量符合甲方的要求。2.2乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。2.3乙方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供服務，確保中介過程的順利進行。3.2第三方中介應遵守法律法規(guī)，不得利用中介服務從事違法活動。3.3第三方中介應按照約定時間和方式支付中介費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款四：甲方為主導時的附加條款4.1甲方有權對乙方提供的服務進行不定期評估，并要求乙方在規(guī)定時間內整改不達標的服務項目。4.2甲方有權在合同履行過程中提出合理化建議，要求乙方進行調整和改進。4.3甲方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款五：乙方為主導時的附加條款5.1乙方應按照甲方的要求提供服務，確保服務質量符合甲方的期望。5.2乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。5.3乙方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款六：第三方中介為主導時的附加條款6.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定提供服務，確保中介過程的順利進行。6.2第三方中介應遵守法律法規(guī)，不得利用中介服務從事違法活動。6.3第三方中介應按照約定時間和方式支付中介費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款七：甲方為主導時的進一步說明7.1甲方有權根據實際情況調整承包費用，但需提前通知乙方并經乙方同意。7.2甲方應按照約定時間和方式提供物業(yè)相關資料，協(xié)助乙方進行合同履行。7.3甲方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款八：乙方為主導時的進一步說明8.1乙方應按照甲方的要求提供服務，確保服務質量符合甲方的期望。8.2乙方應按照約定時間和方式提供服務，確保合同履行進度不受影響。8.3乙方應按照約定時間和方式支付承包費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款九：第三方中介為主導時的進一步說明9.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定提供服務，確保中介過程的順利進行。9.2第三方中介應按照約定時間和方式提供中介服務，確保合同履行進度不受影響。9.3第三方中介應按照約定時間和方式支付中介費用，如有違約，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀和設施設備清單3.承包費用明細表4.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.不履行合同義務：指合同一方未按照合同約定的時間、地點、質量、數(shù)量等履行合同義務。2.履行合同義務不符合約定：指合同一方雖然履行了合同義務，但履行結果不符合合同約定的標準和要求。3.遲延履行：指合同一方未在約定的時間內履行合同義務。4.拒絕履行：指合同一方明確表示不履行合同義務。5.合同欺詐：指合同一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方簽訂合同。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指與轉讓方簽訂合同，承擔物業(yè)承包義務的一方。2.轉讓方：指將其承包的物業(yè)合同權利和義務轉讓給承包方的原合同方。3.物業(yè)管理公司：指負責物業(yè)的管理和維護工作的公司。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量不符合要求：及時與承包方溝通，要求其整改，必要時可以依法要求賠償。2.承包費用支付糾紛：