雙方房屋買賣協(xié)議

雙方房屋買賣協(xié)議合同編號：__________雙方房屋買賣協(xié)議1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方；2.4賣方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款；3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%；4.2若賣方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；4.3若買方在協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行支付房款義務(wù)，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用計算明細(xì)7.雙方身份證明復(fù)印件8.聯(lián)系方式確認(rèn)書9.房屋現(xiàn)狀評估報告10.房屋交易稅費計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.雙方未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定將依據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：本協(xié)議項下的房屋。4.定金：買方向賣方支付的保證金。5.交易價格：房屋的買賣價格。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)盡快交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給買方。2.問題：房屋權(quán)利存在瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，如存在瑕疵，應(yīng)雙倍返還定金給買方。3.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，如未能按時支付，應(yīng)雙倍返還定金給賣方。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。