電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)招聘

電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)招聘合同編號：__________電影城租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影城物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的電影城物業(yè)，并按照約定的條款進行使用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的電影城物業(yè)位于__________，包括但不限于__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按照每逾期一日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯留費。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)。4.4甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。5.4乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影城租賃協(xié)議正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明文件6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)交付確認(rèn)書8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或擅自進入乙方租賃的物業(yè)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方擅自改變物業(yè)用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。7.乙方逾期遷離租賃物業(yè)，或未將物業(yè)交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償費用。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方所需支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.租賃物業(yè)不符合約定的使用條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，或解除合同并要求支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并支付違約金。4.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。5.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。6.乙方未合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.乙方逾期遷離租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方支付滯留費，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院、放映廳租賃給電影制作公司。2.電影院、放映廳租賃給電影發(fā)行公司