2024版存量房買賣協(xié)議

編號：__________2024版存量房買賣協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版存量房買賣協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同適用法律1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋的產權性質和土地使用權情況2.4房屋的附屬設施和設備第三章：買賣雙方的權益和義務3.1出賣人的權益和義務3.2買受人的權益和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及支付時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除后的權益處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽和轉讓11.3合同的附件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方的其他約定第十三章：附件13.1房屋所有權證和土地使用權證復印件13.2房屋的評估報告13.3其他與房屋買賣相關的文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人及簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：1.2.2簽訂時間：1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修訂1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后補充規(guī)定。1.4.2本合同的修訂必須經雙方書面同意，方為有效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落于：2.1.2房屋建筑面積為：平方米。2.2房屋所有權及使用情況2.2.1房屋所有權人為甲方，房屋所有權證編號為：2.2.2房屋目前使用人為：2.3房屋的產權性質和土地使用權情況2.3.1房屋的產權性質為：2.3.2土地使用權證編號為：2.3.3土地使用權的終止日期為：2.4房屋的附屬設施和設備2.4.1附屬設施和設備清單：第三章：買賣雙方的權益和義務3.1出賣人的權益和義務3.1.1甲方保證對所出售房屋擁有完全的所有權，該房屋沒有抵押、債務等法律糾紛。3.1.2甲方應如實提供房屋的所有相關信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權益和義務3.2.1乙方支付房價款的義務，按照約定的時間和方式支付。3.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔房屋交易稅費。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1雙方確認房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及支付時間4.2.1乙方分次支付房價款的方式為：4.2.2第一次付款的時間為：4.2.3第二次付款的時間為：4.2.4第三次付款的時間為：4.3房屋交易稅費的承擔4.3.1雙方按照約定承擔房屋交易稅費，具體稅費承擔方式為：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后日內將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.2.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后日內辦理房屋交付。5.3房屋交付后的風險承擔5.3.1房屋交付后，因房屋產生的風險由乙方承擔。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，房屋質量符合國家相關標準。6.1.2房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限為：年。6.2房屋的保修范圍和期限6.2.1保修范圍為：6.2.2保修期限為：第七章：違約責任7.1出賣人的違約責任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：7.1.2甲方未如實提供房屋信息的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人的違約責任7.2.1乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：7.2.2乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起日內將爭議提交給對方協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起日內向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除的條件為：9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件為：10.1.2合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。10.2合同解除后的權益處理10.2.1合同解除后，乙方應退還已支付的房價款。10.2.2合同解除后，甲方應返還乙方已支付的房價款及相應利息。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)簽和轉讓11.2.1合同的續(xù)簽和轉讓應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件11.3.1附件包括：第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1雙方約定的其他費用為：12.2雙方的其他約定12.2.1雙方約定的其他事項為：第十三章：附件13.1房屋所有權證和土地使用權證復印件13.2房屋的評估報告13.3其他與房屋買賣相關的文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.1.1合同簽署時間為：14.1.2合同簽署地點為：14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1甲方（出賣人）簽字：14.2.2乙方（買受人）簽字：14.2.3見證人簽字：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋不存在重大質量問題。1.2甲方義務甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔房屋交易稅費。1.3甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價款的千分之五。甲方未如實提供房屋信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付房價款義務乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。若乙方逾期支付，應按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價款的千分之五。2.2乙方協(xié)助過戶手續(xù)義務乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔房屋交易稅費。若乙方未協(xié)助過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調雙方關系等。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3第三方中介的違約責任第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交易的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證復印件2.房屋的評估報告3.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋認定：逾期交付超過雙方約定的交付時間即為違約。2.甲方未如實提供房屋信息認定：甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款認定：逾期支付超過雙方約定的支付時間即為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)認定：乙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.商品房：指已經取得土地使用權，并通過出讓方式取得房屋所有權證的住宅。3.二手房：指已經發(fā)生過一次或多次交易的二手房屋。4.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照違約金條款要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實提供房屋信息解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要