烏魯木齊商鋪租賃合同樣本

烏魯木齊商鋪租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于烏魯木齊市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方應確保商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。6.2乙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設施設備。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)的確認書6.甲方物業(yè)管理服務協(xié)議7.乙方經(jīng)營許可證8.乙方租賃用途說明9.商鋪維修基金繳納憑證10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用商鋪從事非法活動。3.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞。4.甲方未保證商鋪使用權歸乙方所有，干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.甲方未按約定提供水、電、燃氣等基礎設施正常運行。6.甲方未履行物業(yè)管理職責，導致商鋪區(qū)域安全、衛(wèi)生、綠化等出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。7.物業(yè)管理：指對商鋪區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行安全、衛(wèi)生、綠化等服務。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方履行合同約定，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方損壞商鋪：要求乙方修復或賠償，必要時可解除合同。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：甲方應保證商鋪使用權歸乙方所有，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.甲方提供的設施設備損壞：甲方應及時修復，確保商鋪基礎設施正常運行。5.物業(yè)管理問題：甲方應履行物業(yè)管理職責，保證商鋪區(qū)域安全、衛(wèi)生、綠化等。6.不可抗力導致合同無法履行：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或部分免除責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方為自然人、法人或其他組織。2.商鋪位于烏魯木齊市______區(qū)______路______號。3.租賃期限為______年，租金為人民幣（大寫）